Росреестр торги арестованного имущества

Самое важное на тему: "Росреестр торги арестованного имущества". Об актуальности данных на 2020 год вы можете уточнить у дежурного юриста.

Торги Росимущества Москва

Распоряжение ТУ Росимущества в городе Москве, как одно из направлений реализации полномочий собственника государственного имущества включает в себя продажу конфиската в Москве, авто Росимущества – также может оказаться в числе реализуемого на торгах. В Управлении Росимущества Москвы девятнадцать специализированных отделов, часть из которых организуют и участвуют в процедуре Росимущество торги, официальный сайт содержит все актуальные объявления об аукционах Росимущества Москвы и позволяют пользователям сети Интернет, посетившим сайт Росимущества посетить современные электронные торговые площадки:

Росимущество торги арестованного имущества Москва

Отдел реализации арестованного имущества Росимущества Москвы – это отдел, функционирование которого больше остальных строится посредством торгов.

Специальный раздел Росимущество по городу Москве официального сайта по ССЫЛКЕ содержит актуальную информацию о реализуемом на торгах в настоящее время арестованном или конфискованном имуществе. Информация, которая доступна о таком имуществе:

  • номер конфискованного имущества;
  • номер арестованного имущества;
  • наименование категории имущества с кратким описанием характеристик;
  • стоимость;
  • количество реализуемого имущества;
  • реализатор арестованного имущества;

Кроме этого на данной странице Росимущество торги арестованного имущества Москва и Московская область есть возможность “Найти имущество” воспользовавшись удобной поисковой формой в правой части страницы и задав нужный критерий поиска (способ продажи, задать интервал приемлемой стоимости и т.д.). В предлагаемом поисковой формой фильтре “Категория имущества” вы можете видеть широкий перечень движимого и недвижимого имущества (не только жилые и нежилые помещения и автомобили, но и мебель, и одежда, бытовая техника, бытовая химия и т.д.).

  • Росимущество торги автомобилей в Москве;
  • Росимущество Москва продажа квартир;
  • Аукцион Росимущества автомобили в Москве

это самые распространенные направления реализации, которые предполагают самостоятельное нормативное регулирование, с ним вы можете ознакомиться по следующим ссылкам на сайт ТУ Росимущества в городе Москве:

Росимущество Москвы аренда

Данная деятельность подробно описана в разделе официального сайта Росимущества Москвы по ССЫЛКЕ.

Аренда федерального имущества в ходе выполнения задач Росимущества Москвы предполагает объявление аукционов на право заключения договоров аренды отдельных видов имущества (если это объекты капитального строительства, то здесь это чаще всего нежилые помещения):

По данным ссылкам также доступны поисковые формы, позволяющие по датам найти аукционы Росимущества Москвы.

Росреестр торги арестованного имущества

МНОГОЛЕТНИЙ ОПЫТ

В области проведения торгов мы работаем
более 19 лет, за которые сформировали широкий круг
потенциальных покупателей и партнеров.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Мы создаем все условия для обеспечения минимальных сроков оказания услуг, и быстрого старта реализации имущества.

[2]

ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО УСЛУГ

Которое подтверждается многочисленными победами в конкурсах для оказания услуг по продаже имущества.

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

И самое ответственное отношение к своей работе. Именно поэтому нам доверяют работу крупнейшие компании и органы исполнительной власти.

Проведение торгов – профессионально, быстро и выгодно!

Организатор торгов «Центр РИД» оказывает услуги в сфере проведения торгов, аукционов и конкурсов всех видов. В нашей компании работают специалисты с большим опытом работы, на счету которых сотни успешных кейсов, и не меньшее число благодарностей от заказчиков самого разного ранга и уровня. Центр РИД имеет аккредитацию на осуществление аукционной деятельности от самых крупных компаний, которые стали нашими постоянными партнерами.

Нас ценят прежде всего за самый высокий уровень обслуживания и подготовки специалистов. Благодаря многочисленным партнерам, мы обладаем широкими возможностями для реализации имущества, осуществляя взаимопомощь как кредиторам, так и должникам.

Высшее качество организации и проведения аукциона

Центр РИД более 19 лет является организатором торгов по банкротству и занимается проведением аукционов всех видов. Нами накоплен большой опыт, за счет которого наши мероприятия организуются быстро и качественно. Это подтверждено многочисленными наградами, которые получила наша компания за все время работы в сфере реализации имущества. Профессионализм и компетентность наших специалистов гарантирует исполнение своих обязанностей на высочайшем уровне, а также подробную консультацию по всевозможным вопросам во время всего процесса организации и проведения торгов.

Наши клиенты всегда могут расчитывать на индивидуальный подход к каждой задаче и полный комплекс услуг по ее решению. Сотрудничество на постоянной основе с компаниями крупных городов России позволяет нам обладать обширной базой фирм, потенциально способных выступить как продавцом, так и покупателем в организуемых нами торгах. Чем больше претендентов на тот или иной лот, тем быстрее и выгоднее его можно продать. Проведение электронных торгов и аукционов осуществляется на самых крупных электронных площадках России, что позволяет оповестить большое число потенциальных участников торгов, а в следствии продать имущество в короткие сроки и по лучшей цене.

Мы работаем с обязательным соблюдением всех требований законодательства, обеспечивая клиентам нахождение в правовом поле при публичной продаже имущества. Как продавцы, так и покупатели участвуют в наших торгах совершенно открыто и прозрачно — с одной стороны, и с полным сохранением коммерческой тайны и конфиденциальности — с другой. Каждый участник наших торгов имеет гарантии наличия у продавца всех прав собственности на имущество, необходимой суммы средств у покупателя, обоснования реальной адекватной цены на лоты. Для нас безопасность сделок клиентов — превыше всего. Работая много лет без нарушений, в строгом сооветствии с регламентом, мы заслужили только положительные отзывы о нашей деятельности.

Услуги для всех сторон

Мы предоставляем услуги для: собственников имущества, арбитражных управляющих, банков и залогодержателей, продавцов государственного или муниципального имущества, а также для органов исполнительной власти. Для арбитражного управляющего организуется проведение электронного аукциона. Эта услуга предполагает открытую или закрытую продажу имущества должников; формы подачи ценового предложения — открытые, закрытые, конкурс или публичное предложение.

Читайте так же:  Заявление об отмене судебного приказа о взыскании алиментов образец

Прямой собственник имущества может обратиться к нам и заказать проведение торгов в электронной форме; в этом случае виды торгов и подача ценовых предложений могут быть любыми. Мы предложим вам все возможные варианты проведения наиболее выгодных электронных продаж, обсудим условия договора и будущей сделки. С каждым клиентом мы работаем по индивидуальной схеме, что позволяет максимально заработать на торгах всем участникам.

Организация и проведение аукциона может быть заказана также банком, залогодержателем, продавцом государственного или муниципального имущества, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления. Мы проводим продажу в открытой и закрытой электронной формах: аукционы, торги, конкурсы. Каждый заказчик сможет продать свое имущество быстро и выгодно, если он обратится в нашу компанию!

Подробнее о наших услугах вы можете узнать перейдя на страницу «Услуги».

Росреестр торги арестованного имущества

Приобрел квартиру в Москве на торгах арестованного имущества. Подскажите как мне снять в росреестре арест наложенный судебным приставом, а также снять обременение ипотеки прежнего собственника?

Похожие темы

Тут нужно смотреть документы пристава. Так как после продажи квартиры на торгах, есть определенная процедура. Вы какие действия предпринимали?

Похожие вопросы

юрист Харченко Ольга Валерьевна:

Равиль, добрый день! Право собственности на автомобиль у Вас возникло НЕ с момента постановки его на регистрационный учет, а с момента подписания договора и передачи Вам авто.

юрист Антюхин Алексей Владимирович:

В таком случае вам нужно поставить его на учет в судебном порядке согласно Гл.25 ГПК РФ либо в Особом порядке признать факт принадлежности камаза

юрист Сул Сергей Сергеевич:

Данный вопрос решать необходимо с судебным приставом. По факту арестованное имущество могут в любой момент изъять и реализовать на торгах.

юрист Бабкин Михаил Александрович:

Добрый день! Но смотря какое основание, если есть основания, то целесообразно обратиться. Нужно больше деталей для более точного ответа. С Уважением!

юрист Елисеева Елена Евгеньевна:

Кто ж такие доли продает? Доля от доли изолирована чем-нибудь?

Как проходят торги арестованного имущества: реализация

Как проходят торги арестованного имущества?

Арестованное судебными приставами имущество продается с торгов, чтобы полностью или частично погасить долг заемщика перед банком. О том, как происходят торги арестованного имущества и в чём их особенности, я расскажу в этой статье.

Содержание:

Что может быть арестовано и продано через торги?

На аукцион выставляется имущество лиц, по факту долга которых судебными приставами было открыто исполнительное производство.

В момент, когда задолженность и проценты по ней превышают определенный допустимый порог, кредитор вправе обратиться в суд для ее взыскания. Если средств на счетах не хватает, суд может наложить арест на любое принадлежащее должнику имущество.

Это нужно для того, чтобы собственник не смог:

  • продать имущество с выгодой для себя;
  • заложить его, взяв новый кредит;
  • подарить или переоформить его на других лиц с целью сохранить его.

О том, что подпадает под понятие «конфискат» и чем он отличается от арестованного имущества, я написал в статье:

Весь процесс реализации арестованного имущества регулируется федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с ним после решения суда об аресте у должника есть 5 рабочих дней, чтобы возместить долг. В противном случае его имущество будет арестовано и поступит на торги.

Порядок реализации арестованного имущества

После решения суда контроль над всем арестованным имуществом переходит к федеральному агентству “Росимущество”, то есть, фактически, переходит в собственность государства.

Для определения стоимости оно подвергается независимой оценке. Это обеспечивает выгодную для потенциального покупателя цену имущества, так как в нее не закладывается чья-либо выгода от продажи.

Всё, что стоит дороже 30 000₽, подвергается оценке с привлечением экспертов.Стоимость формируется из:

  • средней рыночной стоимости такого вида имущества со сходными характеристиками;
  • оценки состояния объектов и необходимости ремонта.

Так как попасть на торги арестованного имущества в качестве участника может практически любой заинтересованный человек, это делает такой способ покупки наиболее выгодным. Стоимость такого имущества всегда ниже рыночной, хотя состояние квартиры или автомобиля может быть очень хорошим.

После оценки все лоты поступают в ведение организатора торгов, который занимается их реализацией. Он должен провести их в срок не превышающий 2 месяца с момента передачи ему имущества. Реализация происходит посредством комиссионной продажи, аукциона или публичных торгов.

Объявление о торгах размещается на официальном сайте ФССП, на федеральных ресурсах по аукционам и торгам и в СМИ. Сам аукцион проходит на специальных площадках в электронной форме.

По истечении отведенного срока торги могут и не состояться. Это произойдет, если:

  • подадут заявки меньше двух претендентов;
  • на торги явится только один участник или вообще не явится никто;
  • никто из претендентов не повысит начальную цену;
  • победитель торгов не перечислит разницу между авансом и полной стоимостью выкупаемого имущества в течение 5 дней.

Через 10-30 дней торги будут проведены повторно. При этом стоимость лота будет снижена на 15%. Исключением является случай, когда причина несостоявшихся торгов — неуплата победителем стоимости лота. В этом случае она останется прежней.

Если и во время повторного аукциона имущество не будет продано, у кредитора появляется право оставить его себе, оплатив 75% его стоимости от первой определенной оценщиками цены. Если взыскатель отказывается от этого права, оно передается другим кредиторам. Если отказались все, невыкупленное имущество возвращается должнику.

Эта особенность делает аукционы арестованного имущества менее выгодными.

Арестованное имущество, напротив, падает в цене лишь один раз.

Читайте так же:  Почему отказываются от детей в роддомах

Новички в сфере торгов по банкротству опасаются того, что лоты, выставленные по слишком привлекательным ценам, принесут покупателю больше забот, чем выгоды.

Проблема в том, что без опыта и подготовки они не знают, как отличить действительно выгодное предложение от «кота в мешке». Среди прочего, по этой причине интересные лоты остаются без особого к ним интереса, хотя могут приносить до 300% прибыли при правильном подходе.

На эту тему моя команда проводит бесплатный мастер-класс, где мы рассказываем о том, как покупать квартиры, машины и другие объекты по цене до 90% ниже средней розничной стоимости и при этом не приобретать лишних проблем.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

НАШИ КОНТАКТЫ:

Для получения консультации или посещения нашего офиса для переговоров обязательно согласуйте данный вопрос через нашу корпоративную электронную почту : Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Не забудьте обязательно указать ваш контактный номер. Мы обязательно Вам ответим, а менеджер перезвонит в самое ближайшее время.

Наш адрес:
123100, г. Москва, улица Сергея Макеева, дом 1

Росреестр торги арестованного имущества

Ощество с ограниченнй отвественностью Группа КомпанийКварта, тел. +79661533463

Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»

Ощество с ограниченнй отвественностью Группа КомпанийКварта, тел. +79661533463

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Если Вы не нашли информацию в текущей форме поиска, воспользуйтесь, пожалуйста, формой поиска «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества (сведения АС ПИБИ)»

Порядок продажи арестованного имущества

Видео (кликните для воспроизведения).

Порядок продажи арестованного имущества

Мало кто четко представляет себе порядок продажи арестованного имущества с торгов. В этой статье я помогу вам во всём разобраться.

Содержание:

Какое имущество называют арестованным?

Это активы, владельцу которых согласно решению суда запрещено ими распоряжаться.

Арест — это не то же самое, что конфискация. В случае ареста имущество должника зачастую остается при нем, просто он не может его дарить и продавать. В то время как при конфискации у него изымают активы.

Арест накладывается в процессе судебного разбирательства и сохраняется до момента вынесения приговора. Его можно снять, если должник вовремя рассчитается по своим обязательствам. В противном случае арестованное имущество могут продать.

Арест имущества частных лиц производится согласно статье №115 УПК, имущества организаций — согласно статье №77 налогового кодекса.

Прежде чем арестовать активы ответчика, уполномоченные лица выявляют их наличие. Если на компанию или физическое лицо поступает заявление от кредитора о непогашенных им долгах, то суд выносит решение об ограничении прав на распоряжение собственностью сразу после принятия иска. При этом ответчику необязательно присутствовать на заседании.

Что происходит с активами при аресте?

Исполнительная служба ищет законные пути взыскания долгов с ответчика: обращается к его работодателям, направляет запросы в банки с целью выявления денежных счетов должника. Также в качестве дополнительной меры владельцу активов могут запретить выезд за пределы государства и даже ограничить перемещения по стране.

Если меры по взысканию задолженностей, предпринятые исполнителями, не дали результата, то активы попадают под конфискацию и продаются с молотка. Расскажу, как происходит реализация арестованного приставами имущества.

Порядок продажи арестованного имущества

Согласно закону, активы должны быть проданы в течение 10 дней со дня их оценки и подписания документа приема-передачи.

Все документы пристав передает в «Росимущество» для принятия решения о том, кто будет заниматься продажей активов – непосредственно Федеральное агентство или уполномоченные организации.

На рассмотрение этого вопроса дается пятидневный срок. Решение направляется в службу судебных приставов.

Имущество оценивают в обязательном порядке. Его стоимость определяется на основании изучения цены аналогичных активов на рынке. Также учитывается текущее состояние объектов.

На практике объекты часто выставляют на торги по более низкой цене. Если речь идет о продаже имущества должников в ходе банкротства, то на этапе публичных торгов цена еще больше снижается и скидки достигают 90%, что, несомненно, выгодно для покупателей.

Арестованное имущество продается на открытом электронном аукционе. За 30 дней до его начала оглашается информация о дате проведения торгов. Данные публикуют в интернете, в СМИ и на сайте, где будут проходить торги.

Опубликовав информацию о торгах, продавец («Росимущество» или назначенная им организация) сообщает службе судебных приставов о готовности к процедуре торгов арестованного имущества.

Сам процесс подробно описан в моей статье:

За реализацию арестованного имущества в случае банкротства ответчика отвечает конкурсный управляющий. Если дело находится в исполнительном производстве, то продажей активов занимаются судебные приставы.

Приобрести имущество банкротов на торгах можно в несколько раз дешевле рыночной стоимости, причем не вкладывая в покупку ни копейки личных средств. Если вы хотите узнать подробнее о том, как это сделать, запишитесь на наш мастер-класс:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Читайте так же:  Могут ли заморозить материнский капитал

Объявления

ООО «МАСТЕР» извещает о проведении аукционов по продаже арестованного имущества

ТУ Росимущества в городе Москве, в лице ООО «МАСТЕР» (далее «Организатор торгов») 111116, г. Москва, ул. Энергетическая, д. 5, эт. 1, оф. 5; ИНН: 7722832875, ОГРН: 1147746078413, действующее на основании госконтракта от 09.09.2019 года № И22-02/13126, сообщает о проведении торгов по продаже арестованного имущества по следующим лотам:

Заложенное недвижимое имущество

1. Квартира 56,3 кв. м, адрес: г. Москва, Волжский б-р, д.25, корп. 1, кв. 469, к/н: 77:04:0004002:7467, д-к Адилов С.Г., п. Л2/19/31/ЮВАО-168, н/ц 7 359 200,00 руб., в 14:00.

2. Квартира 34,5 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Газопровод, д. 3, корп.1, кв. 312, к/н: 77:05:0008005:2626, д-к Краснов И.В., п. Л2/19/31/Черт-43, н/ц 3 520 800,00руб, в 13:30.

3. Квартира 49,1 кв. м, адрес: г. Москва, Загородное ш., д. 6, корп. 2, кв. 17, к/н: 77:05:0001016:1631, д-к Липницкий А.Л., п. Л2/19/31/Дан-45, н/ц 4 772 800,00 руб, в 13:30.

4. Квартира 36,5 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Маршала Мерецкова, д. 5, кв. 68, к/н: 77:08:0009025:1081, д-к Селиверстова Г.Н., п. Л2/19/31/СЗАО-104, н/ц 5 743 200,00 руб, в 12:30.

5. Квартира 32,9 кв. м, адрес: г. Москва, Нагатинская наб., д. 20, корп. 2, кв. 46, к/н: 77:05:0004005:3416, д-к Шевелева Е.А., п. Л2/19/31/Дан-44, н/ц 4 040 800,00 руб, в 13:00.

6. Квартира 38,8 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Туристская, д. 21, кв. 7, к/н: 77:08:0003006:7427, д-к Финошина Н.Н., п. Л2/19/29/СЗАО-101, н/ц 6 578 000,00 руб, в 10:30.

7. Квартира 76,5 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Часовая, д. 15, кв. 16, к/н: 77:09:0004004:2841, д-к Уфимцева Т.С., п. Л2/19/29/Сав-32, н/ц 12 407 000,00 руб, в 11:30.

Незаложенное недвижимое имущество

8. Квартира 121,6 кв. м, адрес: г. Москва, пр-кт Маршала Жукова, д. 68, корп. 2, кв. 132, к/н: 77:08:0010006:5010, д-к Косачев А.Б., п. Л2/19/31/СЗАО-105, н/ц 23 740 000,00 руб, в 10:30

Заложенное движимое имущество

9. АМТС BMW 520d, белая, г/в 2011, г/н О013КХ93, VIN: WBAFW11010DU32860, д-к Егоров В.С., п. Л2/19/29/СЗАО-102, н/ц 1 207 800,00 руб., в 11:00.

[1]

10. АМТС ВОЛЬВО XC70, г/в 2008, г/н О995НО97, VIN: YV1BZ985681037407, д-к Смирнов А.Н., п. Л2/19/30/СЗАО-103, н/ц 401 000,00 руб., в 10:00.

11. АМТС MERSEDESBENZS500, г/в 2013, г/н Р773ВТ77, VIN: WDD2221821A011761, д-к Долгих А.В., п. Л2/19/30/Сав-36, н/ц 2 955 000,00 руб., в 12:00.

12. АМТС Фольксваген Пассат Вариант 1.9 TDI, г/в 2004, г/н А239ОВ750, VIN: WVWZZZ3BZ4E225063, д-к Древнов С.М., п. Л2/19/31/Дмитр-34, н/ц 240 000,00 руб., в 13:00.

13. АМТС РЕНО ЛОГАН, г/в 2015, г/н Е663СМ777, VIN: X7L4SRC9B54152938, д-к Садрадзе Д.А., п. Л2/19/31/ЮВАО-169, н/ц 267 282,00 руб., в 12:00.

14. АМТС UAZPATRIOT, г/в 2017, г/н X309УА777, VIN: XTT316300H1011063, д-к Кузяев О.И., п. Л2/19/31/Дмитр-35, н/ц 840 880,00 руб., в 10:00.

15. АМТС VOLKSWAGENPOLO, г/в 2013, г/н H979АE777, VIN: XW8ZZZ61ZDG067611, д-к Бартенева А.А., п. Л2/19/31/Дмитр-36, н/ц 397 600,00 руб., в 11:00.

Заложенное недвижимое имущество

16. Квартира 59,1 кв. м, адрес: г. Москва, ул. Гурьянова, д. 75, кв. 20, к/н: 77:04:0003008:4048, д-к Никулин П.В., п. Л2/19/31/ЦАО №2-42, н/ц 5 786 457,60 руб, в 11:30.

17. Квартира 37,6 кв.м, адрес: г. Москва, ул. Севанская, д. 15, корп. 1, кв. 79, к/н: 77:05:0005008:10929, д-к Кондратова И.В., п. Л2/19/31/Цар-30, н/ц 4 688 000,00 руб, в 10:30.

Торги по лотам 1-2 состоятся 27.11.2019. Дата начала приема заявок 06.11.2019. Дата окончания приема заявок 21.11.2019 до 17:00. Торги по лотам 3,5-7 состоятся26.11.2019. Дата начала приема заявок 05.11.2019. Дата окончания приема заявок 20.11.2019 до 17:00. Торги по лотам4,16-17 состоятся 28.11.2019. Дата начала приема заявок 06.11.2019. Дата окончания приема заявок 22.11.2019 до 17:00. Торги по лоту 8 состоятся 13.12.2019. Дата начала приема заявок 07.11.2019. Дата окончания приема заявок 06.12.2019 до 17:00. Торги по лотам 9-11 состоятся 10.12.2019. Дата начала приема заявок 05.11.2019. Дата окончания приема заявок 03.12.2019 до 17:00.Торги по лотам 12-15 состоятся 11.12.2019. Дата начала приема заявок 06.11.2019. Дата окончания приема заявок 04.12.2019 до 17:00.

Торги проходят в форме аукциона открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложения о цене по адресу: www.rts-tender.ru, предложение по цене подается в момент проведения аукциона. Прием заявок проходит на сайте www.rts-tender.ru в соответствии с регламентом работы ЭТП. Заявки подписываются ЭП должностного лица заявителя (для юр. лиц) или ЭП заявителя (для физ. лиц). Время в извещении московское.

Росреестр торги арестованного имущества

В закладки

Авторизация
Регистрация Забыл пароль

Этапы торгов по банкротному имуществу

В нижеприведенной статье рассмотрим вопросы по этапам торгов по банкротному имуществу и торгов по заложенному или арестованному имуществу. Независимый эксперт по данным вопросам Наталья Сурина постарается максимально прояснить ситуацию.

Что касается торгов по имуществу банкротов, то они могут проходить в три этапа.

1) Первый аукцион. Начальная цена банкротного имущества, которое выставляется на торги, определяется независимой оценкой в отчете о банкротстве. Торги идут с шагом на повышение, то есть имущество приобретает тот, кто называет максимальную цену.

2) Повторный аукцион. На данном этапе стоимость банкротного имущества снижается на 10% от начальной цены, которая была указана на первом аукционе. Торги идут по той же схеме – на повышение.

3) Публичное предложение – на данный этап попадает то банкротное имущество, которое не было реализовано на первых и повторных аукционах. Здесь торг идет на понижение, то есть существует график понижения цены, в соответствии с которым, цена снижается поэтапно и может быть снижена в несколько раз или до самой минимальной стоимости по сравнению с начальной ценой на аукционе. Но, есть важный нюанс, после очередного этапа понижения торги проходят на повышение как при аукционе. Данный этап – наиболее привлекательный, ведь имущество можно приобрести очень выгодно. Но стоит отметить, что то имущество, которое обладает высокой ликвидностью и высоким качеством, то есть которое можно оперативно реализовать, до этого этапа, скорее всего не дойдет.

Читайте так же:  Вопросы для аттестации юриста с ответами

Арестованное и заложенное имущество
Если говорить об этапах торгов по имуществу должников, а именно, арестованного или заложенного ипотечного имущества, то тут наблюдается несколько другая картина. Прежде всего, хочется сразу прояснить, что, как правило, прежде чем арестованное имущество попадет на начальный этап торгов (аукцион), проходит как минимум три, а то и больше, года.

С чем это связано? Если говорить об ипотеке, то банк сможет подать с суд о взыскании имущества с должника только после того, как будет просрочено более трех ипотечных платежей. Как показывает практика, первые год-два люди стараются выплачивать за ипотеку вовремя, но потом ситуация по тем или иным причинам меняется и начинаются задержки выплат. После трех просроченных платежей банк обращается в суд, чтобы взыскать имущество с должника. Суд длится от 3 месяцев до полугода, в зависимости от того, будет подавать ответчик апелляцию или нет. Далее выносится решение суда, оно вступает в законную силу в течение 10 дней при очном и 37 дней при заочном вынесении. После решение суда передается уже в руки судебных приставов, которые начинают исполнительное производство, время опять же затягивается из-за большой занятости самих судебных приставов.

Стоит отметить, что приобретение ипотечной квартиры на долговом аукционе выгодно только по отношению к тому имуществу, которое приобреталось по рублевой ипотеке. Цена имущества указывается именно та, которая указана в договоре с банком, соответственно, раз с момента заключения договора прошло уже более трех лет, то сейчас рыночная стоимость имущества на порядок выше. Валютные ипотеки уже не так выгоды, в большинстве случаев они реализовываются самим банком.

Как меняется цена арестованного и заложенного имущества
Итак, первым этапом реализации арестованного или заложенного имущества является аукцион. Как уже было сказано выше, стоимость имущества на первом этапе торгов указывается та, которая соответствует стоимости в ипотечном договоре с банком. Торги идут на повышение.

На второй этап торгов – повторный аукцион попадает то заложенное имущество, которое не было реализовано на аукционе. Стоимость имущества уменьшается на 15% от первоначальной, а торги опять же идут на повышение.

Законодательная основа банкротных торгов – это «Закон о банкротстве», а этапы торгов по имуществу должников основываются на ГК РФ и относятся к исполнительному производству.

Еще один важный момент: термин «Публичные торги» может применяться только в отношении реализации заложенного имущества, то есть к торгам, которые относятся к исполнительному производству. Не стоит путать термины «публичное предложение» и «публичные торги», последние никак не связаны с банкротными аукционами.

При вынесении судом решения о взыскании задолженности в порядке исполнительного производства в отношении неплательщиков выполняется ряд мероприятий по аресту и последующей реализации принадлежащей собственности.

Должнику изначально предоставляется право на проведение самостоятельных торгов, что является выгодным вариантом для него. Но подобная возможность используется крайне редко, поэтому часто процедура осуществляется следующим образом:

  1. В первую очередь возбуждается исполнительное производство по судебному решению. Неплательщик уведомляется о необходимости исполнения требований кредитора и возможных последствиях.
  2. Если в течение установленного срока ответчик не предпринял никаких действий или попросту проигнорировал приглашение к сотрудничеству, сотрудники ФССП посещают его по адресу прописки и совершают опись имущества.
  3. На протяжении 3 дней после ареста объектов собственности в отделение налоговой инспекции отправляется уведомление о намерении инициировать торги.
  4. При отсутствии у должника возможности погасить требования кредиторов, открывается дело о банкротстве.
  5. Перед передачей имущества на аукцион происходит оценка.
  6. Торгами занимаются специальные организации, с которыми служба судебных приставов заключает договор.

Процесс реализации осуществляется на протяжении 2 месяцев в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Закона «Об исполнительном производстве».

Как происходит оценка имущества?

После конфискации объектов собственности и перед их реализацией в обязательном порядке устанавливается стоимость имущества. Первоначальную оценку проводит судебный пристав, исходя из технических характеристик и внешней составляющей. Если по результатам процедуры стоимость объекта превысила 30 тысяч рублей, то считается необходимым привлечение профессионального оценщика.

В противном случае сотрудник ФССП предлагает должнику продать имущество самостоятельно, направив вырученные средства на депозитный счет службы судебных приставов. Важно понимать, что таковой вариант более предпочтителен для неплательщика, так как при должном подходе имущество реализуется хотя бы по стандартной рыночной стоимости.

Но при этом требуется понимать, что для проведения сделки отводится ограниченный срок. Если не вышло найти продавца вовремя, объект вновь передается приставам. Не редкость, когда должники используют данную возможность для обмана уполномоченных сотрудников – переводят на счет не полную сумму, а часть, сохраняя оставшееся у себя. Подобные случаи отслеживаются и пресекаются приставами, поэтому не следует рассчитывать на успех в таких ситуациях.

Важно! По результатам оценочных мероприятий оглашаются утвержденные значения, которые могут быть оспорены в судебном порядке с привлечением сторонних экспертов.

Где узнать о торгах и выставленных лотах?

Для получения информации об арестованном имуществе, подлежащем реализации, требуется воспользоваться официальным ресурсом:

  • сайт Федеральной службы судебных приставов в разделе публичных торгов;
  • сайт Росимущества для размещения сведений о проведении торгов;
  • сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом в разделе реализации и распоряжения имуществом.
Читайте так же:  Кому жаловаться если не платят зарплату

Существуют неофициальные источники, но информация на них появляется после опубликования в базе, поэтому такие ресурсы не столь важны, так как достаточно указанных выше вариантов.

Как принять участие в аукционе?

Продажа имущества происходит через специальные площадки в электронном формате. Чтобы принять участие в торгах по приобретению конфиската, требуется придерживаться конкретной последовательности действий:

  1. Для регистрации понадобится специальная электронная цифровая подпись. Для оформления придется обратиться в компанию, заранее подав заявку, так как изготовление требует несколько дней. Стандартная стоимость составляет 2 тысячи рублей. Сумма может изменяться с учетом особенностей ЭЦП – купить можно и за меньшую сумму, но в таком случае доступ к ряду площадок будет недоступен. Этот момент заранее следует продумать, чтобы избавиться от лишних затрат для снятия ограничений в отношении ненужных ресурсов.
  2. После этого нужно выбрать объект и зарегистрироваться на площадке, указав запрашиваемые сведения в специально отведенной форме и приложив ряд обязательных документов – все это заверяется ЭЦП. Важно: при рассмотрении имущества следует обратить отдельное внимание на технические характеристики. В случае с покупкой автомобиля или недвижимого имущества рекомендуется договориться с организаторами о возможности непосредственного осмотра собственности.

[3]

  1. В течение 2-3 дней проводится проверка предоставленных сведений. Несмотря на тот факт, что стать участником аукциона может почти любой дееспособный гражданин РФ, площадками предъявляются дополнительные требования.
  2. Если никаких претензий со стороны организаторов не возникло, то можно подать заявку по выбранному объекту. Для этого вновь придется заполнить специальную анкету. Также потребуется внести аванс, размер которого часто не превышает 5% от стоимости имущества. Если торги не удалось выиграть, эта сумма возвращается.
  3. После утверждения запроса остается ожидать, пока не начнется проведение аукциона – об этом участники заранее уведомляются. В ходе торгов каждый из заинтересованных лиц предлагают свою цену. Победителем признается последний выдвинувший свою позицию по стоимости.

Выигравшему нужно внести оставшуюся сумму (95%) в счет оплаты лота и оформить право собственности соответствующим образом: для начала заключается договор купли-продажи, после чего следует либо обратиться в ГИБДД для постановки автомобиля на учет, либо в Росреестр для регистрации прав собственности на недвижимость – нюансы определяются по категории имущества.

Преимущества и недостатки приобретения арестованного имущества

Изымать объекты собственности у задолжавшего лица считается обыденным мероприятием, так как подобных случаев с каждым годом становится все больше ввиду падения доходов населения и утраты ими возможности отвечать по кредитным обязательствам.

Основная задача реализации имущества таким образом заключается в необходимости получения средств для покрытия долга в сжатые сроки. Что подразумевает выделение основного преимущества участия в торгах – зачастую заниматься аукционами выгодно из-за низкой стоимости лотов, которая устанавливается на уровне меньшем, чем рыночные цены. Что касается иных плюсов, можно выделить следующие моменты:

  • высокая гарантия безопасности. Аукционы проводятся под строгим контролем государства, поэтому мошенники в данной сфере достаточно редкое явление;
  • можно получить всю исчерпывающую информацию, договорившись об осмотре с организатором;
  • если на первых этапах не вышло продать вещь, то ее стоимость снижается еще больше.

Однако существует ряд явных недостатков, а именно:

  • сложность в оформлении: необходимость в ЭЦП, следовании жестким требованиям площадок и регламенту торгов – все это отпугивает новичков;
  • возможность признания сделки недействительной. При наличии оснований собственник вправе в судебном порядке оспорить результаты торгов и вернуть собственное имущество даже после окончания аукциона;
  • приобрести квартиру или хороший автомобиль по сильно заниженному ценнику не выйдет – подобные лоты отслеживаются профессиональными покупателями, которые не позволят купить объект слишком просто.

Также не редкость, когда в описании лота указывается не вся значимая информация, в результате чего покупатель может быть неприятно удивлен внезапно возникшими обременениями.

Заключение

В целом же, продажа арестованного имущества при грамотном подходе может принести немало выгоды для приобретателя, но для этого придется потратить массу времени на изучение регламента, требований к процессу и особенностей проведения торгов.

МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, 600000,г.Владимир,ул.Большая Московская,д.29, Репиленко Виктория Игоревна, тел. 8(4922) 45-19-19

МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области, Отдел реализации, Алена Александровна, тел. (4212) 31-92-39 доб.1044

ООО АС Групп Волков М.С. генеральный директор 8-920-937-19-35

ТУ Росимущества в Ростовской области, отдел реализации, Гайнутдинова О.С., тел. 8/863/2441903

Общество с ограниченной ответственностью Риддер, тел. 8 (3854) 30-69-10, http://ridder-sale.ucoz.com

ООО БЭРЭКЭТ, тел. 89872127216, 89872127238

Общество с ограниченной ответственностью Конфис-Трейд, тел. 89206929222/ 8(4822) 357778

ТУ Росимущества в Сахалинской области, ТУ Росимущества по Сахалинской области, Долгушева Екатерина Павловна, тел. 8 4242 437908

Компания «СеверПромСтрой» ООО Кучумов Леонид Борисович Директор

Общество с ограниченной ответственностью Элит-Торг

Видео (кликните для воспроизведения).

Если Вы не нашли информацию в текущей форме поиска, воспользуйтесь, пожалуйста, формой поиска «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества (сведения АС ПИБИ)»

Источники


  1. Тихомиров, М. Ю. Незаконное увольнение. Практическое пособие / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 673 c.

  2. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.

  3. Пауков, В.С. Лекции по судебной медицине / В.С. Пауков. — М.: Практическая медицина, 2018. — 372 c.
  4. Кутафин, О. Е. О. Е. Кутафин. Избранные труды. В 7 томах. Том 6. Субъекты конституционного права Российской Федерации как юридические и приравненные к ним лица / О.Е. Кутафин. — М.: Проспект, 2011. — 336 c.
  5. Понасюк А. М. Медиация и адвокат. Новое направление адвокатской практики; Инфотропик Медиа — М., 2012. — 370 c.
Росреестр торги арестованного имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here