На какие виды делятся кадастровые карты

Самое важное на тему: "На какие виды делятся кадастровые карты". Об актуальности данных на 2020 год вы можете уточнить у дежурного юриста.

Публичная кадастровая карта Ростовской области

Для приобретения сведений о земельной территории или поиске недвижимости Ростовской области вам поможет кадастровая карта Ростовской области росреестра. Благодаря карте есть возможность узнать номер нужного объекта, его адрес, территорию, статус, кадастровую цену, вид собственности, владельца, с какого времени сооружение установлено на кадастровый учет. Данные карты содержат самую востребованную и полезную информацию для всех владельцев недвижимых объектов зарегистрированных на территории Российской федерации согласно законам, правилам, и нормативным актам.

Эти данные являются основными во время совершения купли, продажи, аренды недвижимости и земельных территорий в ростовской области. Кроме того, каждый человек может заказать справку о кадастровой цене, кадастровый паспорт и план всего участка.

Благодаря этой карте можно разобраться во многих вопросах в этой сфере:

  • Кадастровый учет сооружения недвижимого имущества;
  • Изменения в учете объекта недвижимости;
  • Поставить сооружение на кадастровый учет;
  • Кадастровая оценка;
  • Кадастровое межевание;
  • План кадастровый дома;
  • Узнать назначение территории;
  • Как приобрести быстро кадастровый паспорт;
  • Какая документация нужна для приобретения кадастрового паспорта;
  • Государственный кадастровый учет.

Кадастровая карта Ростовской области – хранит всю ценную информацию, которая теперь доступна каждому человеку. Ее можно просмотреть с планшета, ноутбука и смартфона работающих на платформе (android или ios).

Публичная кадастровая карта Московской области 2019

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).

С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.

Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2019 включает базовую карту 2018 и 2017 года.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Кадастровая карта России, Москвы, и каждого региона.

Публичная кадастровая карта России

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн Росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

ДЕЖУРНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ

С целью графического изображения сведений об объектах недвижимости используют дежурные кадастровые карты (ДКК), которые являются одной из основных и обязательных форм представления пространственных данных и других сведений о земельных участках и территориальных зонах как объектах кадастрового учета. Дежурная кадастровая карта состоит из сложных документов-разделов, каждый из которых отражает сведения о месторасположении и границах учтенных земельных участков одного кадастрового квартала. На дежурной кадастровой карте (плане) оперативно, по мере поступления, отображают сведения о положении на местности: пунктов опорной межевой сети; объектов административно-территориального деления; объектов кадастрового зонирования; земельных участков; межевых знаков; территориальных зон; объектов местности, с которыми связаны учтенные в государственном земельном кадастре территориальные зоны; других объектов местности, с которыми связаны земельные участки.

Дежурные кадастровые карты представляют собой систему листов карт, составленных на территорию кадастрового округа, района, квартала в единой для всей территории кадастрового зонирования системе координат.

Дежурные кадастровые карты для отображения сведений о земельных участках, расположенных на незастроенных территориях, ведут в масштабах 1:10 000 — 1:100 000, а на застроенной — в масштабах 1:500 — 1:2000. Для систематизации листов ДКК создают и ведут картосхему.

С целью отображения сведений о земельных участках, расположенных на незастроенных территориях, ДКК составляют в регулярной единой системе разграфки и номенклатуры листов и покрывают всю территорию муниципального образования без разрывов и перекрытий.

Номенклатура листов дежурной кадастровой карты, создаваемой для незастроенной территории, состоит из кадастрового обозначения территории кадастрового зонирования и идентификатора листа карты в системе карт, принятой на этой территории. На застроенной территории номенклатура листа состоит из полного кадастрового номера объекта кадастрового зонирования, граница которого совпадает с границей данной застроенной территории и порядкового номера листа дежурной кадастровой карты этой территории. Размеры листов дежурных кадастровых карт незастроенных территорий должны соответствовать размерам листов, установленным для масштабов 1:10 000 — 1:100000. При этом рамками этих листов являются соответствующие линии меридианов и параллелей а подписи рамки листа карты и зарамочного оформления должны отражать местную систему координат, установленную для данного муниципального образования.

1. В чем заключаются различия понятий «топографический план» и «топографическая карта»?

2. Что положено в основу разграфки листов планов масштабов 1:500 — 1:5000?

3. Какими основными свойствами характеризуется план местности?

4. Какие критерии применяют при обосновании выбора масштаба топографического плана?

5. Какими признаками различаются между собой «План границ земельного участка» и «План земельного участка»?

6. Что представляет собой кадастровый план земельного участка?

7. Для чего создают дежурные кадастровые карты?

8. Какие сведения об объектах землеустройства отображают на дежурных кадастровых картах?

9. В виде каких данных представляется информация на электронных картах?

10. Что представляют собой «Атрибутивные данные»?

11. Как различаются между собой цифровая модель местности и электронная карта?

12. Какие методы цифрования карт и планов можно применять?

13. Что является конструктивными основными характеристиками дигитайзера?

Видео (кликните для воспроизведения).

14. Какие режимы измерений координат точек можно применять при работе с дигитайзером?

|

Дата добавления: 2014-01-04 ; Просмотров: 4420 ; Нарушение авторских прав? ;

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Кадастровые карты

Кадастровые карты являются одним из разделов ГКН. На таких картах в графической и текстовой формах воспроизводятся кадастровые сведения.

Кадастровые карты бывают нескольких видов:

  • 1) публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;
  • 2) дежурные кадастровые карты, предназначенные для использования органом кадастрового учета для ведения ГКН;
  • 3) кадастровые карты территорий муниципальных образований, предназначенные для использования органами местного самоуправления;
  • 4) кадастровые карты территорий субъектов РФ, представляющие совокупность кадастровых карт территорий муниципальных образований, расположенных в границах соответствующих субъектов РФ, и предназначенные для использования органами исполнительной власти субъектов РФ.

Кадастровые карты — это составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения об объектах недвижимости, границах, а также о геодезической основе кадастра.

Перечень видов кадастровых карт и отображаемых на них сведений установлен приказом Минэкономразвития России от 19.10.2009 № 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт».

На публичных кадастровых картах воспроизводятся следующие общедоступные кадастровые сведения:

На дежурных кадастровых картах, кадастровых картах территорий муниципальных образований и кадастровых картах территорий субъектов РФ дополнительно к перечисленным выше сведениям указываются:

  • 1) номера контуров границ земельных участков (если границы таких земельных участков представляют собой совокупность нескольких замкнутых контуров);
  • 2) границы и учетные номера частей земельных участков;
  • 3) границы, кадастровые номера, площади земельных участков, сведения о которых носят временный характер;
  • 4) контуры, кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых носят временный характер;
  • 5) площади земельных участков, зданий, сведения о которых носят временный характер.

Публичная кадастровая карта (ПКК) — это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию РФ. ПКК входит в состав интернет-портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, который доступен по ссылке http://maps.rosreestr.ru

С помощью ПКК можно получить необходимую справочную информацию о земельном участке, внесенном в ГКН, а также о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих земельный участок, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. Сервис публичной кадастровой карты открыт 1 марта 2010 г. Подробную информацию о ПКК и ее возможностях можно получить на портале Росреестра в разделах «Справка» и «Соглашение об использовании».

ПКК обеспечивает доступ к сведениям ГКН и единой электронной картографической основы в виде карт местности масштабов 1:1000 000— 1:100 000 и космических снимков картографического web-сервиса ArcGIS Online. Развитие справочно-информационного сервиса предусматривает публикацию более детальных карт местности с масштабом 1:50000 и 1:25 000 на всю территорию РФ, а также планов крупных городов (1:10000).

Кадастровые сведения на ПКК отображаются в виде границ кадастрового деления (кадастровые округа, районы и кварталы) и земельных участков с указанием кадастровых номеров. Пользователю доступны следующие группы функций: управление картой, поиск земельных участков и единиц кадастрового деления, получение сведений ГКН, запрос на предоставление государственной услуги.

Поиск земельного участка осуществляется по кадастровому номеру или по адресу. Найденный земельный участок может не отображаться на карте в том случае, если сведения о его границах отсутствуют или содержат технические ошибки в описании.

Из информационного окна, содержащего сведения ГКН о выбранном земельном участке, возможен переход на портал Росреестра с передачей кадастрового номера участка непосредственно в форму заявки па оказание услуги. В настоящее время на ПКК открыт доступ к таким государственным услугам, как получение справочной информации по объектам недвижимости в режиме online и запрос о предоставлении сведений ГКН.

Исходные данные для подготовки ПКК к публикации поступают из территориальных управлений Росреестра но субъектам РФ в виде схем кадастрового деления кадастрового округа и баз данных учетных систем. В целях обеспечения открытой публикации в Интернете данные ГКН подвергаются специальной подготовке, заключающейся в совмещении границ земельных участков и границ единиц кадастрового деления с единой электронной картографической основой.

Возможности ПКК позволяют выполнять быструю актуализацию кадастровых данных, вплоть до публикации обновленных данных раз в сутки. Работы по подготовке ПКК включают в себя:

  • — сбор исходных данных ГКН и кадастрового деления но субъекту РФ;
  • — экспертный анализ собранных данных;
  • — обработку и подготовку данных для публикации;
  • — публикацию ПКК.

При выполнении этих работ возникает ряд проблем, обусловленных отсутствием единых стандартов по ведению картографических данных ГКН в электронном виде, а также разным технологическим уровнем (квалификация персонала, наличие программно-аппаратных средств, в том числе устойчивых каналов связи) по субъектам РФ. Во многих регионах не развита практика ведения электронных схем кадастрового деления, зачастую отсутствуют аэрофотоснимки подведомственных территорий, используются многочисленные системы координат, что влияет на качество исходных данных для подготовки ПКК.

Кроме того, зачастую земельные участки имеют технические ошибки в описании, например, одна из узловых точек земельного участка находится на значительном удалении от его границы; площадь земельного участка составляет отрицательную величину, неверно написан кадастровый номер земельного участка — пропущены двоеточия или вместо двоеточий проставлены пробелы, земельные участки с разными кадастровыми номерами имеют одинаковое координатное описание и др.

Наряду с указанными существуют и другие случаи некачественных исходных данных для ПКК:

  • — отсутствуют границы земельных участков или отдельные поворотные точки в контурах границ (много треугольных участков);
  • — отдельные поворотные точки контуров участков расположены на значительном (тысячи километров) расстоянии от остальных поворотных точек;
  • — утеряна информация о координатной привязке земельных участков к системе координат;
  • — земельные участки располагаются вне своих кадастровых кварталов, районов и даже округов;
  • — земельные участки пересекаются друг с другом;
  • — единицы кадастрового деления пересекаются друг с другом или земельными участками;
  • — отсутствуют детальные карты среднего и крупного масштабов, актуальные авиа- или космические снимки, адресные планы населенных пунктов.

В связи с перечисленными проблемами и недостатками для совершенствования ПКК необходимо максимально автоматизировать процесс ведения и обновления баз данных, содержащих сведения ГКН о земельных участках и единицах кадастрового деления, и перейти от обработки документов (файлов-выгрузок из учетных систем) к обслуживанию баз данных (в виде федерального или территориальных информационных ресурсов). Это позволит обеспечить необходимую актуальность сведений ПКК.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

[2]

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Серия дежурных кадастровых карт для целей ведения ГЗК

| следующая лекция ==>
КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Общие сведения. Межевание земельного участка — комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек

Для отображения границ кадастровых округов, районов и кварталов на планово-картографическом материале и для ведения их текущего учета создается серия дежурных кадастровых карт:

дежурная кадастровая карта кадастрового округа Предназначена для отображения на ней границ районов и городов, подчиненных субъекту федерации. Нумерация районов и городов начинается с 1. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование;

Читайте также:
  1. A) Воспроизведения и записи музыкального файла
  2. F91 Расстройства поведения
  3. I.2. Стадия создания и основные сведения о проектировании
  4. II. Рабочие определения, используемые при анализе литературного произведения
  5. II. Условия и сроки проведения Конкурса
  6. IV. ТИПЫ СОЦИАЛЬНОГО ПОВЕДЕНИЯ. НРАВЫ. ОБЫЧАИ.
  7. V. Результаты проведения специальной оценки условий труда
  8. V1: РЕЛИГИЯ КАК ПРЕДМЕТ РЕЛИГИОВЕДЕНИЯ И КАК СОЦИАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ
  9. А) методика проведения вступительной части.
  10. А) распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности
Видео (кликните для воспроизведения).

дежурная кадастровая карта кадастрового района предназначена для отображения на ней границ кадастровых блоков и их нумерации. Нумерация блоков внутри района (города) начинается с 1. Если масштаб карты позволяет, на ней отображают также границы массивов и кварталов внутри каждого массива, нумерация которых также начинается с 1. В этом случае отдельно кадастровая карта на массив и квартал не составляется. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование.

дежурная кадастровая карта квартала

предназначена для отображения на ней границ земельных участков с первичными объектами, их нумерация. Нумерация земельных участков внутри каждого квартала начинается с 1.

Слайд 23. Требования, которые предъявляются к ДКК при ведении ГЗК.

В соответствии с инструкцией №102 Дежурная кадастровая карта должна отвечать следующим основным требованиям:

— масштаб карты должен позволять нанести на нее земельные участки и связанные с ними объекты недвижимости;

— на ней должны быть нанесены крупные объекты (дороги, лесные массивы, крупные промышленные объекты, здания и т.п.);

— все участки и объекты должны быть нанесены так, чтобы была ясна их конфигурация, взаимное расположение, площадь.

Использование единой топоосновы на уровне муниципального образования не исключает параллельного развития и формирование других тематических кадастровых карт других кадастров.

Единая привязка картографических материалов, содержащих кадастровые объекты других кадастров, обеспечит корректное их проецирование на земельные участки и формирование единой кадастровой системы муниципального образования.

Поэтому ведение дежурных кадастровых карт Государственного земельного кадастра является основой формирования базиса системы управления земельными ресурсами.

Для отображения кадастровых номеров земельных участков и оперативного ведения государственного земельного кадастра составляется дежурная кадастровая карта (ДКК). На дежурной кадастровой карте отображаются объекты кадастрового учета.

Ведение дежурной кадастровой карты позволяет:-

-провести учет земельных участков;

— присвоить земельным участкам уникальные кадастровые номера;

— отслеживать постоянные изменения в конфигурации и характеристиках земельных участков;

— выявить собственников и пользователей земельных участков;

— выявить неиспользуемые или используемые не по назначению земельные участки;

— осуществлять планирование трансформации земельно-хозяйственной структуры на основе землеустроительной и градостроительной документации.

Присвоение кадастровых номеров земельным участкам основано на системе кадастрового деления территории. Вся территория муниципального образования разграничена на кадастровые кварталы. Кадастровые кварталы, как относительно устойчивые кадастровые единицы, сформированные по определенным правилам, организуются в кадастровые массивы и кадастровые блоки с целью обеспечения более простого способа поиска земельных участков на территории муниципального образования.

Правила ведения этих кадастровых единиц определяются Инструкцией по кадастровому зонированию. Отображение на ДКК этих объектов необходимо, так как определяет структуру кадастрового номера и местоположение земельного участка в границах кадастровых единиц.

Слайд 24 Виды территориальных зон для целей ведения ГЗК

Территориальная зона, в соответствии с законом о кадастре, это часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

К территориальным зонам относятся следующие кадастровые объекты:

— зоны особого режима использования земель;

— зоны категорий земель;

— зоны, характеризующие качественное состояние земель.

Зоны действия административно-территориальных единиц

(образований) определяются границами административных единиц муниципальных образований различных видов.

Зоны особого режима использования земель

определяются границами, в пределах которых использование находящихся на них земельных участков или их частей производится в соответствии с ограничениями, определяемыми решениями органов государственной власти или органов местного самоуправления на основе федеральных законов, законов субъекта Российской Федерации или иных нормативных правовых актов.

Зоны категорий земель

— выделяемые территории для целей, устанавливаемых в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации.

Экономические зоны

— разграниченные по определенным правилам территории, находящиеся в пределах границ административно — территориальной единицы, в границах которых действуют для земельных участков и иных объектов недвижимости установленные соответствующими органами государственной власти ставки земельного налога, величина арендной платы и нормативная цена земли.

Зоны, характеризующие качественное состояние земель,

определяются параметрами мелиоративного состояния, почвенного состава, водного режима, загрязнения почв и др.

Дежурная кадастровая карта с нанесенными объектами кадастрового учета относится к основной документации государственного земельного кадастра.

Слайд 26. На схеме 1 показана система кадастровых карт кадастрового района (муниципального образования).

Розовым цветом выделен блок дежурных кадастровых карт Государственного земельного кадастра.

Ведение дежурной кадастровой карты осуществляется по определенным нормативными документами правилам путем нанесения на картографические материалы границ и поясняющих надписей объектов кадастрового учета.

На ДКК вносятся сведения о новых учтенных в системе ГЗК кадастровых объектах, а так же изменения в уже отображенные на ДКК объекты (при изменении данных об этих объектах в ЕГРЗ или при существенных изменениях объектов местности).

Слайд 27. Структура дежурной кадастровой карты

Для удобства ведения системы листов карт (планов) ДКК муниципального образования создается картосхема ДКК муниципального образования.

Поэтому ДКК представляют собой систему листов карт (планов), составленных на территорию муниципального образования в единой для всей территории муниципального образования системе координат.

Построение системы листов карт (планов) ДКК осуществляется по стандартным правилам разграфки картматериалов и их вложенности. Группа карт (планов) более крупного масштаба по их несмежным границам составляют трапецию карты более мелкого масштаба.

Такая система позволяет обеспечить отображение объекта кадастрового учета целиком на карте соответствующего масштаба.

Дежурная кадастровая карта может состоять из комплекта карт:

— населенных пунктов и иных застроенных территорий (например, садовых товариществ)

ДКК, предназначенные для отображения кадастровых объектов на межселенных территориях, ведутся в М 1:10000-1:100000.

[3]

ДКК, предназначенные для отображения объектов кадастрового учета в населенных пунктах и иных застроенных территорий (в дальнейшем — ДКК застроенных территорий), ведутся в М 1:2000-1:1000. Допускается при наличии картматериалов ведение ДКК в М 1:500.

Разграфка

— формирование единой системы вложенных картматериалов от карт мелких масштабов к картам крупных масштабов, покрывающих всю территорию муниципального образования и имеющих единую номенклатурную систему.

Приказ МЭР РФ от 19.10.2009г. №416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт»установил с 1 марта 2010 годаследующие виды кадастровых карт в зависимости от цели их использования:

публичные кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным кругом лиц;

— дежурные кадастровые карты, предназначенные для использования органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета и ведении государственного кадастра недвижимости;

— кадастровые карты территорий муниципальных образований, предназначенные для использования органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования;

— кадастровые карты территорий субъектов Российской Федерации, представляющие совокупность кадастровых карт территорий муниципальных образований, расположенных в границах соответствующих субъектов Российской Федерации, и предназначенные для использования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с приложением к этому Приказу установлен состав сведений кадастровых карт.

На публичных кадастровых картах воспроизводятся следующие общедоступные кадастровые сведения:

1) границы единиц кадастрового деления;

2) государственная граница Российской Федерации;

3) границы между субъектами Российской Федерации;

4) границы муниципальных образований;

5) границы населенных пунктов;

6) границы зон с особыми условиями использования территорий;

7) границы земельных участков;

8) контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках;

9) номера единиц кадастрового деления;

10) кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений;

11) виды объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

На дежурных кадастровых картах воспроизводятся следующие внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения:

1) сведения, указанные в подпунктах 1 — 8 пункта 1 настоящего приложения;

2) границы территориальных зон;

3) пункты опорной межевой сети;

4) номера контуров границ земельных участков (если границы таких земельных участков представляют собой совокупность нескольких замкнутых контуров);

5) границы частей земельных участков.

На кадастровых картах территорий муниципальных образований и кадастровых картах территорий субъектов Российской Федерации воспроизводятся следующие внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения:

1) сведения, указанные в подпунктах 1 — 8 пункта 1 настоящего приложения;

2) сведения о форме собственности на объекты недвижимости (федеральная, субъекта Российской Федерации, муниципальная, частная), а также в соответствующих случаях сведения о том, что государственная собственность на земельные участки не разграничена.

[1]

Дата добавления: 2015-08-05 ; просмотров: 49 ; Нарушение авторских прав

Источники


  1. Комиссия. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 999 c.

  2. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.

  3. Харин, Г. М. Краткий курс судебной медицины / Г.М. Харин. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 304 c.
  4. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.
  5. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.
На какие виды делятся кадастровые карты
Оценка 5 проголосовавших: 1
Читайте так же:  Не забрал деньги из банкомата сбербанка