Кредит под залог земли без подтверждения

Самое важное на тему: "Кредит под залог земли без подтверждения". Об актуальности данных на 2020 год вы можете уточнить у дежурного юриста.

Кредит под залог дачи без подтверждения доходов

Самый простой и доступный способ получить крупную сумму в долг для владельцев дачных построек – заложить недвижимое имущество в банке или частному инвестору. Мы поможем взять кредит под залог дачи и участка без подтверждения доходов, справок и поручителей за 1 день. Программа кредитования подбирается с учетом рыночной стоимости объекта недвижимости и наличия документов у заемщика. Процедура оформления кредита в банке занимает больше времени, но и условия кредитования более выгодные. Частные лица выдают займы наличными, не обращают внимание на низкий кредитный рейтинг заёмщика и не задают вопросов о цели расходования средств.

Наши услуги

Среди наших партнеров только надежные инвестиционные фонды, ведущие российские банки и проверенные частные инвесторы. Мы можем предложить своим клиентам несколько вариантов кредитования и поможем собрать полный пакет документов.

Эксперты оценивают имущество по рыночной цене, юристы готовят договор с понятными для заёмщика простыми условиями, а нотариус делает запросы в росреестр и заверяет полученные копии прямо на месте.

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 8%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется
Отправить заявку Отправить заявку Отправить заявку

Требования к заемщику

Займы выдаются дееспособным гражданам РФ старше 18 лет, владеющих загородным домом в садовом товариществе.

Для оформления сделки соискатель на кредит должен предоставить:

  • Личный паспорт с заполненными значимыми страницами, включая регистрацию;
  • Право собственности на строение или выписку из ЕГРН;
  • Акт на землю или договор пользования земельным участком;
  • Документ-основание (договор купли-продажи, обмена, пая исполненной ренты, дарения или завещание);
  • Справку из налоговой по форме 2-НДФЛ (только для банков).

Время рассмотрения заявки занимает от 15 минут до 3 дней. Все зависит от предназначения земли (сельскохозяйственная или ИЖС). В первом случае процедура залога проводится по упрощенной схеме. Во втором – на даче могут быть прописаны жильцы, из-за чего проверка займет чуть больше времени.

3 срочных кредита под залог земельного участка без подтверждения дохода (без справок и поручителей)

Как известно, кредит в российских банках можно взять и без наложения обременения на недвижимость (без оформления залога). Однако, залог является гарантией возврата заемных средств, а потому банки предлагают более лояльные условия кредитования. Одной из разновидностей таких займов является кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. В данной статье рассказывается о преимуществах подобных программ кредитования, требованиях к заемщику и участку, лучших банках, оценке стоимости участка, условиях выдачи займов.

Какими особенностями обладает кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Как и любой кредитный продукт, кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов имеет свои особенности. Следует учесть следующие моменты:

  • Некоторое время уйдет на оформление залога (его проверку, оценку, наложение обременения, оформление бумаг).
  • Кредит будет оформляться достаточно долго из-за множества необходимых процедур. «Кредит в день подачи заявки» здесь невозможен.
  • Высока вероятность потери земельного участка в случае снижения платежеспособности заемщика или его финансовой несостоятельности.
  • Условия кредитования в случае с оформлением залога являются куда более выгодные, чем при оформлении займа «по паспорту», «экспресс-кредита» и тем более — займа в микрофинансовой организации.
  • Максимальная сумма кредита редко составляет более 50% стоимости закладываемого земельного участка.
  • Клиент банка имеет возможность оформить отсрочку платежа.
  • Кредит можно получить даже при наличии плохой кредитной истории.

Как оформляется кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов оформляется аналогично любому другому займу. Более того, кредиты под залог недвижимости готовы выдавать практически любые банки, поэтому долгих поисков можно избежать. Единственное, следует тщательно сравнить условия выдачи кредитов. Итак, для оформления займа понадобится:

  1. Выбрать подходящую программу банковского учреждения.
  2. Собрать необходимые документы (перечень будет представлен ниже).
  3. Провести оценку стоимости земельного участка.
  4. Подписать кредитный договор, предварительно прочитав каждый его пункт.
  5. Получить кредит.
  6. Вовремя вносить ежемесячные платежи, чтобы не выплачивать впоследствии штрафы и пени.

Необходимые документы

В том случае, если заемщик нашел программу кредитования, предполагающую оформление под залог участка земли, но не требующую представления справки о доходах, ему понадобится подготовить следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • второй документ на выбор заемщика (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.д.);
  • документы, подтверждающие наличие прав собственности на участок;
  • кадастровый план;
  • межевой план;
  • выписка из ЕГРН, свидетельствующая об отсутствии обременений;
  • справка об отсутствии записей в органах ЗАГС записей о заключении брака или согласие мужа/жены на отчуждение участка (заверенное у нотариуса).
Читайте так же:  Как обжаловать представление прокуратуры

От чего зависит ликвидность залогового участка земли

Наверняка вы слышали фразу «чем ликвиднее недвижимость, тем охотнее банки принимают ее под залог при оформлении кредита». Что означает слово «ликвидный»? Это значит, что участок, в том случае, если заемщик не сумеет расплатиться с банком по долгам, легко можно будет продать и покрыть долг по кредиту. Чем привлекательнее земля для покупателей, тем она ликвиднее. Показатель ликвидности определяется следующими факторами (так вы сможете самостоятельно оценить, примут ли ваш участок под залог):

  • Общее число собственников участка (чем их меньше, тем лучше; плохо, если среди собственников имеются несовершеннолетние).
  • Наличие или отсутствие территориальных претензий хозяев соседних участков.
  • Принадлежность земельного участка к территории заповедника.
  • Наличие или отсутствие подъездных путей (которыми можно воспользоваться в течение всего года).

Как проводится оценка стоимости земельного участка

Важно! Если результаты оценки стоимости участка, проведенной банковскими служащими, не устраивает собственника, он вправе нанять за свой счет независимого оценщика.

Прежде чем выдать кредит, наложив обременение на земельный участок, банку необходимо убедиться в его ценности. Размер кредита будет зависеть от стоимости земли. Чтобы узнать ее, банк на безвозмездной основе проводит оценку стоимости участка.

Какие требования предъявляют банки к земельным участка

Не каждый земельный участок подойдет в качестве залога. Банки предъявляют достаточно много требований к имуществу, на которое может быть наложено обременение. Среди таковых:

  • ликвидность (о том, как ее определить, было написано выше);
  • предварительное оформление имеющихся на участке построек в собственность;
  • обязательное нахождение участка в регионе расположения банка;
  • нахождение земли в собственности и оформителя кредита;
  • принадлежность участка к категории земель сельскохозяйственного назначения или к категории земель населенных пунктов;
  • отсутствие какого-либо обременения (на участок не был наложен арест, земля еще не оформлялась как залог, участок не сдается в аренду).

Какие банки выдают кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Кредитные эксперты настоятельно рекомендуют обращаться в банк, где:

  • У заемщика ранее уже были оформлены кредиты, по которым не наблюдалось просрочек — так банк будет знать о надежности клиента.
  • Открыт зарплатный счет заемщика — так банк будет иметь возможность отслеживать денежные поступления и их источник.
  • Имеется (или имелся ранее) вклад — так банк будет уверен в состоятельности клиента.
  • Оформлена кредитная карта — так банк будет уверен в платежеспособности клиента, ежемесячно пополняющего счет.

«Своим» клиентам банки предлагают наиболее выгодные условия, поскольку у них есть уверенность в благонадежности и платежеспособности клиента.

Важно! Зачастую небольшие региональные банки предлагают более выгодные условия, нежели крупные банки. При наличии залога риски у банка минимальные, и он будет стараться заполучить нового клиента более лояльными условиями.

Читайте также статью:

Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов для пенсионеров

Пенсионер, даже не работающий, имеет возможность оформить кредит, предоставив участок земли под залог банку. Учитывая маленький размер пенсии, банки идут на уступки и предъявляют не слишком жесткие требования:

  • пенсионерам предлагаются лояльные условия — низкие процентные ставки;
  • кредиты выдаются существенные, суммы не маленькие;
  • сроки кредитования не сжатые.

Единственное, пенсионерам банки навязывают страхование жизни и здоровья. И существуют жесткие возрастные ограничения. Пожилому человеку должно исполниться не более 65-75 лет на момент погашения кредита.

Какие банки готовы выдать кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов

Следующие банки готовы выдать кредит, приняв в качестве залога земельный участок, но при условии, что клиент является «своим» (кроме СовкомБанка):

Банк Сумма кредита Процентная ставка Срок кредитования
Сбербанк От 500,000 рублей (до 60% от оценочной стоимости участка) до 10 млн. рублей. 14,0–16,75% До 20 лет
СовкомБанк

(без справки 2-НДФЛ)

До 30 млн. рублей От 14,99% До 20 лет Россельхозбанк
  • «Потребительский»
  • «Садовод»
  • «На развитие личного подсобного хозяйства»

  • от 10 тыс. до 1 млн. рублей.
  • от 10 тыс. до 1,5 млн. рублей.
  • 50-700 тыс. рублей.
  • от 18 до 22% (при отказе от страхования ставка увеличивается на 2%).
  • 16,5 — 20%.
  • от 14 до 15%.
До 5 лет

Типичные ошибки

Ошибка: Заемщик оформил кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов, хотя он работает официально и получает солидный доход.

Комментарий: В случае с кредитом под залог недвижимости, следует потратить время на оформление справки о доходах. В таком случае процентная ставка будет ниже, т.к. банк будет уверен в платежеспособности клиента.

Ошибка: Заемщик берет кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. На участке расположена не зарегистрированная постройка.

Комментарий: В том случае, если на участке земли имеется постройка, которая не была зарегистрирована, ее стоимость не учитывается при выдаче кредита. Если кредит не будет выплачен, и участок перейдет банку, заемщик лишится постройки.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Как долго будет проводиться оценка стоимости земельного участка, оставляемого под залог банку при оформлении кредита?

Ответ: Процедура занимает от 1 до 2 дней, при наличии документов на участок.

Вопрос №2: Я собирался оформить кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов. Банк провел оценку стоимости участка. Но я убежден, что он стоит дороже, как мне быть?

Читайте так же:  Как получить амбулаторную карту на руки

Ответ: Если Вы не согласны с проведенной банком оценкой, Вы вправе нанять независимых оценщиков. Однако, за их услуги придется заплатить из собственных средств.

Займ под залог земельного участка

  • Возраст заемщика от 18 лет
  • Гражданство РФ
  • Постоянное проживание в Москве или Московской области
  • Любая кредитная история
  • Земельный участок находится в Москве или МО не дальше 30 км от Мкад

  • Паспорт собственника
  • Свидетельство на собственность
  • Правоустанавливающие документы
  • Технические документы, кадастровый план

Ипотека под залог дома

Ипотека под залог дома с минимальной процентной ставкой от 6,8% в МКО «Кредит»

Для быстрого получения ипотеки не всегда требуется постоянный и официальный доход, потому что в итоге потенциальный заемщик может получить отказ по различным причинам. Доступная ипотека под залог дома направлена на приобретение новой недвижимости по выгодной цене и реальной льготной ставкой. Кредитор выдает кредит под своего рода поручительство в лице имущества, то есть дома. Минимизация рисков с обеих сторон выстраивает невысокую процентную ставку, которая в МКО Кредит варьируется от 6,8%.

Быстрое оформление ипотеки очень важно для заемщика, потому что выгодные предложения с рынка недвижимости могут покупать не часто. Ипотека под залог дома несет в себе ряд положительных факторов для клиента:

процент положительных решений по заявкам составляет не менее 98%;

аванс может быть выдан в размере 40% от стоимости дома;

возраст заемщика на момент получения ипотечного займа минимален, от 18 лет;

одобрение ипотеки доступно даже для лиц с плохой кредитной историей;

не требуется подтверждение доходов и официальной зарплаты, необходимы лишь правоустанавливающие бланки на дом.

Получение ипотечного займа под залоговый дом с квалифицированными брокерами и с минимальным набором документов

Квалифицированная помощь в одобрении ипотеки под залог дома доступна для всех клиентов на бесплатных условиях. Подобрать оптимальный вариант получения ипотеки под залог дома всегда доступно с опытными кредитными брокерами, работающими в компании.

За пятилетний период работы сотрудники сталкивались с различными ситуациями, касающимися владения недвижимостью и возможностью получения залога под дом для покупки нового жилья. Минимальные сроки рассмотрения заявки на кредит с залогом под дом очень важны для клиентов, поэтому получить всю сумму займа можно в день обращения. Индивидуальность и конфиденциальность являются приоритетными направлениями в обслуживании, чтобы заемщик чувствовал себя в безопасности и видел всю прозрачность и юридическую правильность сделки.

[1]

Чтобы получить ипотечный кредит с поручительством недвижимости в виде дома, необходимо собрать минимальный пакет документов и предоставить кредитным специалистам компании. В качестве документов для ипотеки обязательно предоставить паспорт с гражданством РФ, постоянную прописку в московской области и пенсионное удостоверение, а также все документы на дом, чтобы можно было определить его в залог.

Кредит под залог земли без подтверждения

с 10:00 до 22:00 ежедневно

Видео (кликните для воспроизведения).

Кредит под залог земельного участка

от 500.000 от 100.000.000

до 80% от стоимости участка

Кредит под залог земельного участка — выгодный кредит наличными на любые цели. Предоставляется физическим лицам, имеющим в собственности земельный участок. Возраст заемщика от 18 до 75 лет.

  • Срок рассмотрения 1 день
  • Без переоформления
  • Без справок о доходах
  • Любая кредитная история
  • Договор залога

По договору залога Ваша недвижимость защищена законом.

Снизим базовую ставку Банка
на 0,5-2,0% годовых

Поможем быстро собрать все
необходимые документы

Сделаем всё за Вас
Вам не нужно ездить по Банкам

Оплатим за Вас все расходы
(оценка, страховка)

Подберём наилучшие условия
страховых и оценочных компаний

Согласуем с Банком любые
неузаконенные перепланировки

Кредит под залог недвижимости

Если Вам срочно нужны наличные на покупку недвижимости, на ремонт, на развитие бизнеса и на любые другие цели, оформите кредит под залог имеющейся недвижимости!

В отличие от других видов кредитов, залоговый не требует подтверждения цели использования, а также выдается на более длительный срок, что облегчает для Вас нагрузку по ежемесячным платежам. Также для уменьшения ежемесячных платежей или срока оплаты существует досрочное погашение, как частичное, так и полное.

Для клиентов, не имеющих официальных доходов, можно оформить займ без их подтверждения! Данный вид кредитования очень удобен для заемщиков с испорченной кредитной историей, так как вызывает больше доверия и гарантий возвратности долга. Для безопасности Вашей недвижимости мы работаем только с договором залога, который по закону в течение 5-ти рабочих дней регистрируется в Росреестре!

В числе других преимуществ такого вида финансирования можно отметить:

Обращение в ARTEGO Finance – быстрый и выгодный способ получить кредит

Наши специалисты возьмут на себя все хлопоты по поиску подходящего банка и оптимального продукта, а также по оформлению необходимой ссуды. Все мероприятия проводятся в срочном порядке и с гарантией результата.

В частности, предлагаем следующие условия:

  • помощь в сборе документов;
  • анализ текущих рыночных предложений кредита под залог недвижимости и предоставление клиенту лучших вариантов;
  • выполнение полного спектра формальных процедур (подача заявки в банк, предоставление пакета документов, оплата сопутствующих расходов и т. д.).

Получите финансовую помощь через надежную компанию с безупречной репутацией и многолетним опытом на рынке брокерских услуг.

Читайте так же:  Как узаконить перестройку частного дома

Кредит под залог земли без подтверждения

Срочный кредит под залог участка в Москве и Московской области

Вам срочно нужны деньги? Финанс-Кредит выдаст Вам кредит (займ) под залог земельного участка в Подмосковье на самых выгодных условиях. Выступающий в качестве залога земельный участок при этом остаётся в вашей собственности, и вы можете продолжать использовать его по собственному усмотрению.

  • До 20 млн. руб от 9.5% в год;
  • Рассмотрение заявки — 1 день!
  • Срок выдачи кредита (займа) — 3 дня;
  • Без подтверждения дохода.

Нам не важно, насколько далеко от МКАД находится Ваш земельный участок, главное условие – Вы должны быть его собственником. Предоставить залог в виде недвижимого имущества (в частности, земельного участка) – самый простой и быстрый способ получения крупной суммы денег. Поэтому, если вам срочно требуются наличные, и вы являетесь собственником земли в Московской области, считайте, вы нашли решение проблемы!

Вам срочно нужны деньги, а испорченная кредитная история не позволяет Вам получить кредит быстро? Не хотите переплачивать по процентам и комиссиям? Обращайтесь в «Финанс-Кредит», мы оформляем срочные кредиты под залог земельного участка по договору залога в течении 3-х дней с минимальным пакетом документов и бюрократических проволочек.

Минимальный пакет документов для получения кредита:

  • Правоустанавливающие документы на участок и дом;
  • Технический и кадастровый паспорта БТИ;
  • План участка с кадастровым номером в 4-х экземплярах;
  • Выписка из ЕГРП.

Cрочный кредит под залог участка за 3 дня!

В «Финанс-Кредит» процесс рассмотрения заявок на выдачу срочных кредитов под залог земельных участков и подготовка всех необходимых документов для оформления залога — максимально оптимизирован и осуществляется в несколько этапов по упрощенной схеме. К каждому из них мы относимся очень ответственно, поскольку от этого зависит безопасность сделки для обеих сторон.

Упрощенная процедура кредитования

  • Вы оставляете заявку на получение кредита, и эксперты оценивают актуальную рыночную стоимость дома. Это происходит в течении 1 дня;
  • Оговариваем с вами условия предоставления кредита (займа). При необходимости – рассчитываем индивидуальный график выплат;
  • Наши юристы оценивают документы, которые вы нам предоставили;
  • Подписываем все необходимые документы и производим выплату кредита;
  • Возможна выдача аванса в день подписания договора залога (до регистрации).

Мы не накладываем штрафов при досрочной выплате кредита под залог земельного участка и оставляем заёмщикам право продажи заложенного имущества третьим лицам и погашения займа из полученных средств. Если ваши обстоятельства изменились, вы вполне можете этим правом воспользоваться.

Кредит под залог земельного участка

В нашей компании собраны одни из лучших брокеров в Москве, которые помогут взять кредит под залог земельного участка на самых выгодных условиях. Банки не очень охотно выдают такие виды займов. Для финансово-кредитных организаций такие сделки связаны с высокими рисками. Причина кроется в двух объективных для России факторах: сложность оценки земли и более низкая ликвидность по сравнению с готовым жильём в столице. В качестве обеспечения по такому кредиту выступает участок земли, ликвидность которого определяется по многим критериям: удалённость от Москвы, категория земли, транспортная доступность, наличие коммуникаций и т.д. Поэтому банки могут устанавливать и прописывать различные требования к заемщику.

Ставка Срок кредита Рассмотрение заявки
14% до 10 лет 3 дня

Удаленность до 100 км. от МКАД. На любые цели. Возможность получения до 70% от рыночной стоимости участка. Принимаем к рассмотрению участки с назначением ИЖС и СНТ. Возможность выдачи кредита при наличии действующих просрочек по другим кредитам сторонних банков.

«Коммерсант-Кредит» активно работает на рынке кредитных продуктов, поэтому мы в курсе, какие банки предлагают кредиты с действительно лояльными условиями. Сумма кредита зависит от индивидуальных характеристик участка, продолжительности кредитного периода и платёжеспособности соискателя. Банки предъявляют к заёмщикам стандартные требования:

  • российское гражданство,
  • документы на земельный участок,
  • положительная кредитная история.

Благодаря грамотному мониторингу кредитных предложений и профессиональной компетентности наших брокеров вы можете рассчитывать на получение кредита под залог земельного участка без подтверждения доходов. Работа брокеров – это не просто профильные консультации или советы относительно того, что вам нужно сделать и куда пойти. Мы оказываем услуги комплексно, для наших клиентов это означает получение реальной помощи от сбора документов до получения вами необходимой суммы.

Кредит под залог земельного участка

Получение кредита ставит на первое место вопрос о гарантии его возврата. Чаще всего, обеспечением выступает ликвидное имущество заемщика или его поручителей: жилая и коммерческая недвижимость, дорогостоящий автомобиль. Рост интереса к земельной собственности активизировал и залоговые процессы в отношении земли. Кредит под залог земельного участка — распространенная финансовая операция.

Что интересно кредитору?

Земля — уникальный ресурс и собственность, которая не может быть воспроизведена. Каждый надел исключительный и отличается от расположенного рядом. Тем не менее, при кредитовании заимодателя интересуют конкретные характеристики предмета залога. Назовем их:

  • наличие правоустанавливающих документов, государственной регистрации права собственности;
  • отсутствие ограничений и обременений;
  • вид разрешенного использования. Земельный участок под залог, предназначенный для индивидуального жилого строительства (ИЖС), наиболее предпочтителен для кредиторов. Обоснованно считается более ликвидными по сравнению с другими;
  • выгодное местоположение относительно центра города или удобных транспортных магистралей. Характеристика напрямую обеспечит легкую реализуемость недвижимости. Один из лучших видов активов — участок в коттеджном поселке;
  • обеспеченность инженерными коммуникациями или возможность их подключения;
  • обращают внимание на уровень окружающей инфраструктуры: дороги, торговые объекты, школы, детсады;
  • площадь надела и выполненное межевание, которое подтвердит отсутствие претензий соседей по границе.
Читайте так же:  Примут ли товар по гарантии без коробки

Во все времена перспективный участок был лучшим антикризисным товаром. В условиях инфляции земельные инвестиции позволяли сохранить капитал. В этом главное отличие земли от других видов собственности.

Залог земельного участка: недостатки банковского кредитования

Для обеспечения банковского кредита земельная недвижимость используется редко. Банки отдают предпочтение готовым объектам: квартирам, коттеджам, жилым домам. Они быстрее реализуются при наступлении неплатежеспособности, чтобы покрыть убытки от займа.

С другой стороны, земля во владении не может быть просто пустым участком. В зависимости от целевого назначения, ее надо облагораживать. Если это возведение дома или другого объекта, возникает противоречие: земельный участок под залог передан, а строение на нем — нет. Чтобы избежать подобного, банк предлагает оформить долгосрочный ипотечный договор для строительства. Но в таком случае, денежные средства строго предназначены. Использовать их на другие расходы заемщику не разрешено, что не согласуется с возможными планами.

Залог земельного участка: обращаемся к частному инвестору

Иногда кредит требуется на короткий срок или потребительские цели. Оплатить обучение, срочное лечение, приобрести дорогостоящую технику. В такой ситуации, лучше обратиться к частному кредитору. Преимущества такого решения неоспоримы:

  • лояльность к заемщику, его доходам, наличию постоянного места работы, кредитной истории;
  • самостоятельность в принятии решений;
  • отсутствие долгих согласований и формального подхода;
  • есть возможность обсудить сумму кредита, проценты по нему, сроки возврата, штраф за просрочку.

Владея ситуацией на рынке недвижимости, частный инвестор по достоинству оценит предлагаемую в обеспечение собственность. Передача ссуды оформляется распиской, нотариальным удостоверением.

Кредит под залог земельного участка — выгодный и быстрый способ получения недостающих средств для заемщика, для кредитора — перспективная собственность, как гарантия возврата.

Кредит под залог участка без подтверждения доходов: в каком банке можно взять наличные

В статье мы разберемся, можно ли взять кредит в банке под залог земельного участка без подтверждения доходов. Узнаем, на каких условиях выдает наличные Сбербанк и от чего будет зависеть максимальная сумма кредита. Мы подготовили для вас порядок действий при получении кредита и собрали отзывы заемщиков.

Где можно взять кредит под залог участка без справок о доходах?

Для оформления в банке срочного займа на крупную сумму может потребоваться обеспечение в виде залога или поручительства. Первый вариант более приемлем для многих финансовых организаций, поскольку в качестве залогового имущества, как правило, выступает недвижимость, принадлежащая заемщику. Это коттеджи, дома, квартиры, а также земельные участки.

Земля принимается в качестве залога с домом или без такового, но на определенных условиях. Последние касаются месторасположения и оценочной стоимости, которой должно хватать для получения необходимой суммы.

Если речь идет об участке в Москве, то размер ссуды, как правило, приемлем для большинства заемщиков, т. к. цена земельных участков здесь максимально высокая.

[3]

Для получения кредита с залогом, как и потребительского займа наличными, в большинстве крупных банков требуется подтвердить платежеспособность соответствующими бумагами. Без справок о доходах оформить ссуду могут лица, получающие зарплату через банк, пенсии, делающие вклады или являющиеся сотрудниками финансового учреждения. В этом случае банк самостоятельно проверяет и оценивает платежеспособность клиента.

Другие варианты, где еще можно взять займ с обеспечением, но без справок, не относится к банковской сфере — это частные кредиторы и небольшие финансовые компании. Однако если вы хотите быть уверены в чистоте сделки, то кредитование в банке — лучший вариант.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредиты под залог здесь выдаются на период до 20 лет. Сумма может составлять до 10 млн рублей, а ставка приравнена к 12 — 13% годовых. Деньги выдаются на любые цели, вы можете потратить их на покупку жилья, авто или для поездки на отдых.

В качестве залогового имущества может использоваться любая недвижимость, принадлежащая заемщику. Она должна быть в надлежащем состоянии, не находиться под арестом или в залоге в другой финансовой организации.

Как клиенту Сбербанка подтвердить свою платежеспособность?

Подтвердить платежеспособность можно с помощью следующих документов:

  • Справки 2-НДФЛ, которая выдается на предприятии, где работает заемщик. В ней отображается величина заработной платы за последние полгода.
  • Справки по образцу государственной структуры, в которой для сотрудников не формируются справки 2-НДФЛ.
  • Справкой по форме банка.
  • Документом о начислении пенсии.

Если рабочий стаж на текущем месте составляет менее полугода, то в справке отображаются сведения о фактическом количестве отработанных месяцев.

Как взять кредит под залог участка без подтверждения доходов

Для оформления займа вам необходимо совершить определенные действия:

  1. Выбрать банк, чьи условия получения средств для вас наиболее приемлемые.
  2. Подобрать подходящую программу, после чего заполнить заявку на сайте или в офисе банка.
  3. Дождаться предварительного одобрения, после чего собрать пакет необходимых бумаг.
  4. Посетить отделение со всеми документами и передать их на рассмотрение.
  5. Дождаться окончательного решения по займу.

В случае одобрения вы подписываете соглашение, оформляете участок в качестве залога и получаете деньги выбранным способом.

Документы на залог

Потребуется несколько документов:

  • Бумаги, подтверждающие возникновение права на владение имуществом: соглашение купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве наследования и т. д.
  • Справка специалиста о предполагаемой цене недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Паспорт или техническая документация, которая предусмотрены для такого рода недвижимости.
Читайте так же:  Поиск по личному номеру военнослужащего

От чего будет зависеть максимальная сумма по кредиту?

Сумма займа напрямую зависит от имущества, которое вы используете в качестве залога. Она прямо пропорциональна его оценочной стоимости и редко превышает 60 — 70% рыночной цены земельного участка.

Большие суммы доступны, если клиенты используют в качестве залога загородные дома с земельным участком, капитальные дачи или обустроенные дачные участки.

Отзывы о получении кредитов под залог участка

«Недавно оформил займ в Сбербанке. Мне нужна была крупная сумма, поэтому я использовал залог своего дачного участка. Его стоимости оказалось достаточно для того, чтобы получить необходимую сумму. Заявку сделал на сайте. На сбор документов понадобилось время, но кредит я в итоге получил. Деньги выдали после предоставления в банк всех бумаг».

Никита Бережнов

«Несколько раз без проблем брал кредиты в Сбербанке, но для последнего крупного займа потребовалось обеспечение. Займ я взял под залог своего участка земли, который располагается в черте города, поэтому стоит довольно прилично. Деньги я получил после подтверждения права владения имуществом и проведения оценки».

Макс Столяров

«Чтобы получить крупный кредит в Сбербанке, нужно предложить что-то взамен. Залог недвижимости у них приветствуется. У меня есть дачный участок, который я и предоставил в качестве обеспечения. Кредит одобрили без проблем, после чего выдали необходимую сумму».

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Компания «Залог-Кредит» специализируется на выдаче кредитов физлицам и организациям. Мы сотрудничаем с банками, инвестиционными фондами и частными инвесторами, поэтому можем предложить своим клиентам несколько кредитных продуктов с выгодными условиями кредитования при минимуме документов. Подтверждать источники доходов не нужно. У нас можно взять кредит под залог недвижимости в Москве по ставке от 8% годовых. Заключаем с заемщиком официальный договор с прозрачными условиями без скрытых комиссий. Выдаем деньги уже в день обращения.

Как получить займ под залог недвижимости?

Получить кредит могут граждане:

  • Зарегистрированные в любом регионе Российской Федерации;
  • Достигшие 18-летнего возраста;
  • Владеющие недвижимым имуществом.

Кредитуем под любые объекты недвижимости:

  • Квартиры;
  • Частные дома;
  • Коттеджи;
  • Отдельные комнаты;
  • Часть доли в общей собственности.

Получить займ также можно под залог земельного участка.

В зависимости от оценки стоимости объекта, эксперт предложит максимально возможную сумму и несколько кредитных программ от:

  • Банка. Для повышения шансов на получение займа сотрудник компании может потребовать предоставления дополнительных документов (справка 2-НДФЛ, документальное подтверждение официального трудоустройства в течение последних 6 месяцев, документов-оснований на передачу права собственности, план БТИ, техпаспорт, выписка из домовой книги и т.д.).
  • Частного инвестора. Организации кредитуют на длительный срок с возможностью внесения только начисленных процентов по шаровой схеме. Инвестора интересует исключительно ликвидность залогового имущества. Кредит выдается на льготных условиях с предоставлением минимального пакета документам даже заемщикам с испорченной КИ.

Для оформления сделки необходимо предоставить нашему эксперту документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, регистрационное свидетельство и личный паспорт с отметкой о регистрации.

Варианты кредитов

Условия Идеальный кредит Простой кредит Срочный кредит
Сумма От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000 От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займа
от стоимости недвижимости
До 80% До 60% До 50%
Источник кредитования Банк МФО/Фонд Частный инвестор
Ставка 8%-15% 15%-18% 18%-24%
Срок кредитования От 1 года до 20 лет От 1 года до 15 лет От 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки 1 час 1 час 1 час
Выдача кредита От 10 до 14 дней 7 дней В тот же день
Наличие 2 НДФЛ Обязательно Не требуется Не требуется
Кредитная история Хорошая Не важна Не важна
Выписка из квартиры Не требуется Не требуется Не требуется
Отправить заявку Отправить заявку Отправить заявку

Пример ежемесячных выплат, ставка 12%

Ставка 12% 1 000 000 2 000 000 3 000 000 4 000 000 5 000 000
20 лет 13 996 27 992 41 998 55 983 69 979
15 лет 16 133 32 267 48 400 64 534 80 677
5 лет 23 789 47 579 71 369 95 160 118 950

Способы погашения

Заемщик самостоятельно выбирает удобную схему погашения:

  • Аннуитетную с равными ежемесячными платежами. Полная сумма по кредиту делится на количество месяцев с учетом процентов за весь срок кредитования;
  • Шаровую с выплатой тела кредита в последний день действия договора. Каждый месяц нужно погашать только начисленные проценты на остаток основной суммы и вносить посильный взнос.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оплачивать текущие платежи по кредиту можно через терминал самообслуживания, кассу банка, в офисе компании или через интернет-банкинг.

Источники


  1. Карсетская, Е. В. Проверка трудовой инспекции. Практические рекомендации для работадателя / Е.В. Карсетская. — М.: АйСи Групп, 2016. — 168 c.

  2. Прокуронова, С. С. Теория государства и права. Конспект лекций / С.С. Прокуронова. — М.: Издательство Михайлова В. А., 2000. — 949 c.

  3. Теория государства и права. — М.: КноРус, 2009. — 384 c.
  4. Ивакина, Н.Н. Основы судебного красноречия (риторика для юристов) / Н.Н. Ивакина. — М.: ЮРИСТЪ, 2018. — 384 c.
  5. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
Кредит под залог земли без подтверждения
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here