Допустимая высота забора между участками

Самое важное на тему: "Допустимая высота забора между участками". Об актуальности данных на 2020 год вы можете уточнить у дежурного юриста.

Допустимая высота забора между участками

Материал для забора, при строительстве ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т.е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п

Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.

Забор, отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра; но тут есть существенные ограничения:

  • Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
  • Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы; штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
  • Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
  • На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение допускается.

С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.

Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.

Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.

Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.

Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред.

Какова оптимальная высота ограждения?

Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).

Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений.

Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.

При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.

Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.

Высота забора между соседями — все нюансы

Установка забора – задача трудоёмкая и требующая соблюдения определенных правил. Во избежание разногласий с соседями хозяин участка или жилой постройки должен знать, какая высота забора допускается законом между соседями и каким может быть его внешний вид. Чтобы конструкция не оказывала негативного влияния на соседний двор, которое заключается в затенении огорода или цветника, необходимо возводить ограду высотой не более 1,5 м.

Важно! Пункт № 66 Федерального закона гласит: все постройки требуется возводить в соответствии с утвержденным проектом, и ограды в частном секторе не составляют исключение. Соблюдать норматив должны и все садово-дачные учреждения.

Владельцы частных имений интересуются, допустима ли постановка глухой ограды между соседними участками? Дабы не нарушить регламент, им рекомендуется производить монтаж светопроницаемой конструкции – сетчатой или решетчатой. Глухой или сплошной забор может стоять только со стороны уличной части.

Если соседи не возражают против намеченного плана конструкции, лучше подстраховаться письменной договоренностью и закрепить ее юридически. В этом случае хозяин обезопасит себя от возможных скандалов с окружающими жильцами. Но все-таки желательно придерживаться рекомендаций СНиПа и уточнять нормы по возведению заборов в органах местного самоуправления. В некоторых областях России допускается высота 2,2 м для полупрозрачной ограды и 75 см – для сплошной.

Как быть, если соседское ограждение противоречит принятой высоте? Например, 4-метровый забор идет между дворами сплошняком. Для начала необходимо попытаться решить проблему мирным путем, доброжелательно поговорив с соседом. Но если «достучаться» до собеседника не удалось, и огромный забор по-прежнему создает помехи соседнему участку, можно обратиться в суд и добиться справедливости, а также возместить расходы, связанные с оплатой услуг привлекаемых экспертов.

Таким образом, перед началом строительства рекомендуется изучить документы по земельному законодательству, просчитать границы между участками и обсудить структуру будущего забора с соседями. При отсутствии возражений можно составить акт, в котором будут четко прописаны все моменты.

Высота забора в частном секторе между соседями по СНиП

Не нарушая правил СНиПа, хозяева должны ограждать свои владения заборами с просветами при максимальной высоте 1,5 м. Такие конструкции не будут существенно затенять соседнюю территорию. Глухие ограждения разрешается ставить в стороне двора, приближенной к проезжей части.

Читайте так же:  Что сдавать на кондитера после 9 класса

Кроме того, заборы в частном секторе не должны стоять впритык к границе подворья соседей. СНиП требует расположения ограды с просветами не ближе полуметра от межи. При возведении глухой конструкции расстояние должно составлять 1 м.

При необходимости в установке высокой ограды, например, более 2 м, за разрешением следует обратиться к главному архитектору. Если участок находится недалеко от шоссе и требуется ограда, этот момент также следует оговаривать с архитектором. Но рассчитывать на одобрение солидной конструкции не стоит – допустимая высота сооружения для такого случая не превышает 1 м.

Сторона, смежная с участком соседа, также часто вызывает недопонимание сторон. Самостоятельно рассчитать это расстояние далекий от земельных дел человек не сможет. За оптимальную величину специалисты советуют принимать 3 м, что позволяет защитить свою или соседскую территорию на случай пожара. 3 метра – законное расстояние, которое безоговорочно должны принимать обе стороны.

Решаясь на строительство жилого здания в несколько этажей, собственник участка должен понимать, что мощный объект и забор, близко стоящие к соседнему подворью, станут отбрасывать тень и препятствовать росту насаждений. Если коттедж возвести в центре двора, он сделает «бесплодным» свой же огород.

[3]

Иногда встречаются настолько обширные участки, что СНиПовское расстояние между забором и строением на практике невозможно выдержать. В этом случае работает пожарная инструкция, предполагающая соблюдение расстояния от одного жилого здания до другого как минимум 11 м. Значение указано с учетом предполагаемой ширины площади 20 м.

Правила постройки забора между соседями

Изучение строительных норм и правил для будущих владельцев оград является обязательным занятием. СНиП регулирует возведение конструкций на разных местностях, будь то город, поселок или частный сектор. Принимать во внимание все правила не всегда нужно, но знать базисные требования желательно.

Рассмотрим их кратко.

  1. Строительство любых сооружений на территории товарищества или садоводческого объединения проводится в соответствии с регламентом, установленным конкретной некоммерческой структурой.
  2. Контролирующие лица, утверждающие готовый проект забора, могут назначаться из представителей администрации сообщества либо из специалистов госструктур.
  3. Проект конкретного забора должен четко определять максимальную границу будущего объекта. При возникновении потребности в расширении границ орган самоуправления вправе выдать разрешение на это действие.
  4. Каждый этап работы по созданию ограждения должен проводиться в полном соответствии с нормативами градостроительной сферы. Если процесс приостановился в силу влияния форс-мажорных обстоятельств, разрешение споров также осуществляется в рамках закона.

Кроме перечисленных правил, рекомендуется принимать во внимание климатические особенности местности, ее рельеф и прочие факторы. В каждом регионе имеются свои нюансы.

Казалось бы, какое отношение имеет забор к противопожарной безопасности, если он просто очерчивает линию двора. Тем не менее, противопожарные нормативы для возведения ограждений существуют, и разработаны они ради сохранения семьи от несчастья.

Все пункты, которые будут кратко освещены ниже, закреплены СНиПом. Ориентируясь на них, хозяин должен выдерживать определенное расстояние между объектами:

6 м – для зданий и сооружений, сложенных из бетона или кирпича (негорючие материалы);
8 м – для конструкций, собранных из негорючих веществ и имеющих детали из дерева (правило 8-ми метров действует и для сочетанного варианта «горючие – негорючие элементы»);
15 м – для деревянных построек без добавочных материалов.

Из санитарно-бытовых норм хозяину положено знать следующее:

1. метраж между домом и соседской оградой не должен быть менее 3 м;
2. допустимый интервал меж гаражом и подворьем соседа – 1 м, не меньше;
3. расстояние между забором и техническим сооружением, стоящим на собственном дворе, должно превышать значение 1 м;
4. между оградой и собственными деревьями должно оставаться пространство 2 – 4 м (расстояние зависит от пышности и высоты насаждений – чем больше в длину тянутся растения, тем большим должен оставаться интервал);
5. от ограждения до сараев с животными следует выдерживать 4-метровый интервал (минимально).

Любое несоблюдение СБН и противопожарного свода правил влечет за собой штраф. Помните, что незнание закона не снимает с нарушителя ответственности.

Какие заборы можно ставить между соседями

После согласования избранного варианта забора с соседями и представителями власти хозяин может поставить ограждение из любых материалов, в т. ч. и комбинированную конструкцию. Самой простой и экологически чистой оградой является деревянная. Она требует регулярного ухода, зато позволяет получать оригинальные бюджетные решения.

На втором месте стоит сетка «Рабица». Как ограждающая структура она хороша низкой стоимостью и легкостью починки. Если высадить около сетки вьющиеся растения, они заволокут ограду зеленью и спрячут подворье от посторонних глаз.

Профнастил – прочный вариант забора, который разрешается ставить между соседями.
Во избежание получения глухой конструкции листы комбинируют «рабицей». Если бюджет велик, огородиться от соседей можно и при помощи металлической кованой ограды. Но при ее выборе следует учитывать возможность вторжения во двор мелких животных.

Прикрыть убогий вид соседнего участка и спрятаться от всеобщего обозрения позволяет забор из поликарбоната. Он не отбрасывает тень на прилегающее подворье и способствует комфортному пребыванию на своей территории. Такая оградка является сплошной, но учитывая полупрозрачность ее вполне можно поставить на меже.

При наличии дружеских отношений с соседями некоторые люди ограничиваются невысоким забором-штакетником. Он вписывается в рамки СНиПа и обходится дешево. Схожим вариантом является плетень, собрать которую легко как из купленных материалов, так и из собранных в ходе прогулки на природе.

Независимо от вида забора, которым вы планируете отграничить подворье, всегда посещайте отдел архитектуры. Его специалисты расскажут обо всех юридических тонкостях простого на первый взгляд дела, и укажут на ряд ограничений, запрещающих монтаж ограждающей конструкции на вашем участке. Если на территории двора пролегают инженерные системы (электрические или снабжающие водой), забор по линии их прохождения не ставят.

Нежелание следовать принятым нормативам грозит хозяину демонтажем ограждения и потерей средств, затраченных на его возведение. Отказ от соблюдения СНиПа рано или поздно приносит массу хлопот, поэтому не рискуйте.

Читайте так же:  Открытие спа салона

Высота забора между соседскими частными домами

Не стоит думать, что строительные компании могут самостоятельно регулировать различные параметры объектов и принимать иные решения, касающиеся технологии возведения зданий и сооружений. Существуют правила и нормы, регулирующие эти вопросы. По закону, заранее определяется и то, какой высоты должен быть забор в частном доме между соседями. За нарушение таких правил предусматривается серьезное наказание.

У меня не очень приятные соседи в поселке, где мы купили с мужем частный дом, поэтому, я стараюсь избегать общения с ними. Не так давно, мы установили высокий забор, чтобы полностью отгородиться от излишнего внимания. В итоге, получился еще больший конфликт – они пожаловались в администрацию, что забор превышает допустимую высоту. Ситуация крайне неприятная, но сносить ограду совсем не хочется. Чтобы разобраться в проблеме и защитить свои интересы, пришлось разбираться, что на этот случай говорит закон. В статье можно найти информацию о том, какой высоты должен быть забор между соседями.

Законодательные положения, определяющие высоту забора между соседствующими постройками

Сегодня не встретишь частного дома или дачи без ограждений. Существует несколько причин, по которым люди принимают решение об установке забора. Самая главная – это защита от постороннего внимания и проникновения. Вторая причина – это эстетическое оформление своей собственности.

[1]

Многие домовладельцы даже не задумываются о том, что высота забора строго регламентируется, а ее превышение наказывается штрафом. Нередко, забор заставляют снести в принудительном порядке, именно потому, что он не соответствует требованиям. При возникновении конфликтной ситуации стоит поговорить с соседями лично и попытаться найти общее решение. Если это не удается, что можно ориентироваться на утвержденные технические параметры:

  1. Ограда до 2,2 метра высотой устанавливается рядом с проезжей частью. Заборы можно делать глухими.
  2. Ограждение до 1,5 метров высотой разрешаются к установке на границе с другим наделом. Примечательно, что забор не должен быть сплошным. Это позволяет избежать затенения на соседском участке.

Данные правила установлены на федеральном уровне и являются основополагающим для регулирования таких вопросов.

Особенности установки забора, действующие в регионах

Следует отметить, что для каждого района или области могут быть установлены индивидуальные ограничения. Чтобы избежать штрафа или применения других санкций, стоит заранее уточнить, как приступить к возведению изгороди и какие моменты стоит учесть. Обратиться с этим вопросом нужно в архитектурный отдел муниципалитета.

Иногда местные нормативные акты отличаются от федеральных положений. Это допустимо, если есть необходимость в сохранении электро- и водоснабжения, канализационной системы. Высокий и глухой забор можно установить, если у домовладельца на руках будет письменное разрешение от соседей. Иногда люди идут навстречу, поскольку не все занимаются выращиванием растений, которым требуется естественное освещение.

Правила установки ограждений между соседскими участками

Есть несколько правил и норм, позволяющих изначально установить изгородь без нарушения действующего законодательства. Речь идет о следующих моментах:

  • от растительности (деревья, кустарники) на соседнем наделе должно быть расстояние от метра;
  • межа и строительные объекты — промежуток в 4 метра;
  • от туалета до забора — от 12 метров;
  • постройки и забор — от метра;
  • дом соседей и ограждение – от 3 метров.

Такие размеры установлены действующим законодательством, поэтому, любое нарушение требований может привести к применению серьезных санкций. В учет здесь нужно принять еще и другие моменты, а именно, противопожарную безопасность.

Из какого материала изготавливаются изгороди?

По существующему регламенту, между соседствующими наделами должны быть установлены прозрачные заборы, а со стороны проезжей части допускаются глухие ограждения. В этой связи, используются разные материалы:

Глухие ограждения Заборы между наделами
  • шифер;
  • профнастил;
  • кирпич или шлакоблоки;
  • бетон.
  • деревянная ограда из штакетника;
  • сетка-рабица;
  • поликарбонат.

Выбор подходящего материала зависит от регионального климата, типа грунта, поскольку забор будет находиться на открытом воздухе. Нередко, возводятся заборы до 5 метров, но такой вариант возможен только при полном согласовании с соседями и с администрацией района.

Заключение

Завершить представленный материал можно выводами:

  1. Высотность ограждения строго регламентируется действующим законодательством. Основное ограничение – 2 метра для глухих заборов с проезжей части и 1,5 метра для изгородей между наделами. Материал для возведения ограды может быть выбран любой, но с соблюдением требований.
  2. Разрешается установка более высокой конструкции, но при наличии письменного разрешения от соседа и при полном согласовании вопроса с администрацией. Оптимальный вариант – это подписание соответствующего соглашения, где все нюансы, касающиеся установки ограждения, четко прописаны.
  3. За нарушение законодательных положений виновному лицу может быть назначен серьезный штраф или домовладельца заставят в принудительном порядке снести ограждение. Основанием для принятия такого решения может стать жалоба, поступившая от владельца соседствующего надела.

Забор между соседями: какой забор можно строить и какая высота по закону, нормы?

Видео (кликните для воспроизведения).

Личный земельный участок – это укромный уголок. Естественно, что его хочется обособить – поставить красивый забор, оградиться от посторонних глаз и посягательств. Когда с соседями в дружбе, тогда и забор между участками не обязателен. А если нет? Если не хочется быть на всеобщем обозрении под пристальным вниманием любопытных лиц?
В статье разберем, какая высота забора между соседями по закону 2019 года должна быть и чем грозит несоблюдение положенных правил и норм по высоте материалу и внешнему виду забора, узнаем, чем регламентируются нормы по строительству забора между соседними участками.

Из-за чего возникают споры между соседями при установке забора?

Соседи поставили забор за свой счет и одна из сторон вашего участка оказалась отгороженной. Казалось бы радоваться надо, ни копейки не потрачено — а часть забора есть. Однако, такой сюрприз редко вызывает положительные эмоции, если он заранее не согласован. Предположим, что границы участка не нарушены — это уже плюс, однако забор может быть глухим и высоким. Он может затенять участок, препятствовать потоку свежего воздуха и раскаляться от солнца. Законны ли в этом случае действия соседа, поставившего забор?

Читайте так же:  Банк открытие инвестиции для частных лиц

Или другой пример, занимаясь благоустройством своего приусадебного участка вы, исходя из личных предпочтений собственного дизайна, потратили кучу времени и сил, чтобы построить авторский декоративный забор. Вы не мешаете соседям, купили дорогие растения и устроили живую изгородь — а они, вместо того, чтобы спасибо сказать, жалуются, что сорняки ползут на их участок, и огурчики не зреют из-за тени, грозятся судом если забор не будет убран.

Кто и в каком случае прав разберем с точки зрения закона.

Установка забора между соседними участками — с чего начать

Прежде чем ставить забор между соседями, по закону необходимо обозначить границы участков, иначе могут возникнуть недоразумения. Для этого следует сделать межевание. Если межевой план на участок есть, а границы визуально не обозначены, тогда следует вызвать геодезиста и заказать вынос границ в натуру.
После того как точные границы определены – а это значит, что весь процесс согласования границ с соседями пройден, можно смело приступать к установке забора.
Какая должна быть высота забора между соседями, какой материал надо использовать при строительстве, нужно ли согласовывать свой забор с соседом смежного участка? Все это рассмотрим с точки зрения законодательства.

Забор между соседями в частном секторе по закону – СНиПы, СП (правила и нормы) 2019 года

Какой забор между соседями разрешено ставить законом? Обратимся к действующим правилам.

СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97)

Постановлением Госстроя от 10.09.1997 был утвержден СНиП 30-02-97 (СП 53.13330.2011), который, по состоянию на 2019 год считается действующим с небольшими изменениями. Этот свод правил регулирует планировку и застройку садоводческих территорий, носит рекомендательный характер.
Если ранее, до внесения изменений, СНиП устанавливал высоту ограждения между соседями в виде сеток (решеток) с целью минимального затенения – 1,5 метра, то по нормативам 2019 года остались рекомендации в плане ограждений – в виде сеток (рабицы). Требования к высоте забора теперь в СниПе не прописаны. Однако это не значит, что забор от соседей можно поставить любой. Помимо рекомендаций СНиПа, существуют уставы садоводческих товариществ, а также локальные акты местных органов власти. Эти документы уже носят предписательный характер.

Местные административные акты, Уставы

Зачастую, СНТ, ОНТ, деревни, коттеджные поселки в своих местных уставах и актах опираются на общепринятые градостроительные нормы и правила. Эти местные правила касаются использования территорий общего пользования, а также устанавливают порядок по установке заборов, граничащих с дорогой и между соседними участками.
Чаще всего по Уставу СНТ устанавливаются следующие нормы:

  • Забор от соседей должен быть изготовлен из светопроницаемого материала (сетка-рабица);
  • Высота забора между соседями не должна превышать 1,8 метров.

По письменному обоюдному согласию владельцев смежных участков можно установить забор другой высоты и конфигурации.

Приобретая участок в собственность, прежде чем возводить ограждение, поинтересуйтесь какой высоты должен быть забор по правилам, установленным внутренними нормативами.

Разрешенная высота забора – как урегулировать споры с соседями

Если спор из-за высоты или материала забора все таки возник, для его разрешения необходимо:

  1. Попробовать урегулировать спор мирным путем, придти к обоюдному соглашению и общими силами решить проблему, ведь как ни крути — с соседями так или иначе еще придется общаться.
  2. Когда полюбовно разрешить вопрос не получается и соседи не идут на контакт , тогда приступаем к следующему шагу — ищем внутренние документы, обращаемся к председателю СНТ, или в местную администрацию для урегулирования спора. Обращение может быть как устным так и письменным. Просим содействия у местных органов власти.
  3. Если обращения в местные власти не дали результатов – остается суд. Однако, прежде чем обращаться в судебные органы следует тщательно подготовиться, собрать доказательную базу, чтобы приведенные доводы для вынесения решения были на вашей стороне, ведь большая часть положений СП носят рекомендательный характер, а в Уставе СНТ может быть не прописано четких правил по высоте заборов между соседями.

Какие еще следует учитывать параметры забора .

Если вы приобрели участок и планируете строительство домов и прочих сооружений, а также посадку деревьев и кустарников, тогда следует учитывать не только высоту забора но и расстояние от забора соседа до вашего дома, различных построек в виде хозблоков, беседок, гаражей и пр. Об этом подробно мы рассказывали в статье: «Минимальные отступы от границ земельного участка». Так как эти параметры имеют огромное значение при постановке дома на кадастровый учет.

Забор от соседей – это важная часть вашего дальнейшего мирного сосуществования. Даже если ваши соседи не против сплошного высокого забора между участками, это не значит, что они никогда не продадут свою землю и не появится новый сосед, который может быть недоволен высотой забора и не потребует его убрать. Случаи бывают разные. Однако вам никогда не придется нести дополнительных расходов и моральных затрат, если установите забор с соблюдением действующих на момент установки норм и правил.

Правила установки забора между соседями

Опупбиковано: 02.07.2019 | 580

Хотите оградиться от соседей? Для этого нужно соблюсти ряд правил. Действующие нормы и требования регламентируются Сводом правил СП 53.13330.2011. Положение было издано в 2011-м, сменив СНиП № 30−02−97. Именно в нем указана вся необходимая информация, позволяющая возвести ограждение между участками правильно и по закону.

[2]


Рис. 1 — Забор между соседями.

При строительстве забора необходимо учитывать следующее:

  • Прозрачность ограждения;
  • противопожарную безопасность;
  • санитарные требования.

Если раньше законом регулировалась и высота, то сейчас этот параметр зависит исключительно от договоренности сторон. То же самое можно сказать и о прозрачности изгороди, которая имеет исключительно рекомендательный характер в соответствии со Сводом правил 2011-го года. Здесь также нужно руководствоваться соглашением со своими соседями.

А вот к противопожарной безопасности и выполнению санитарных требований закон подходит строго и требует неукоснительного соблюдения. Здесь недопустимы самовольные решения.

Также следует обратить внимание на один важный момент: в большинстве своем правила по возведению ограждения носят рекомендательный характер. Однако не стоит забывать, что они положены в основу проектирования дачных участков и придомовых территорий. На основе данного Свода составляются уставы садовых и дачных кооперативов, что уже само по себе говорит — отклоняться от рекомендаций не стоит. Поэтому, прежде чем начать строительство забора, необходимо изучить устав товарищества, на территории которого разбит участок.

Читайте так же:  Как отключить овердрафт белагропромбанк

Не исключено, что местный совет управления, исходя из основных пунктов Свода, выработал свои требования ко всем возводимым ограждениям. Их также необходимо будет учесть.

С чего начать строительство забора

Ошибочно полагать, что строительство забора начинается с обозначения границ, натягивания шнура и т. п. Просто взять и отгородиться от соседей нельзя. Для этого потребуется получить разрешение.

Процедура одобрения следующая:

1. Согласование границ огораживаемой территории с собственниками соседних участков

Прежде чем приступить к согласованию, следует внимательно изучить кадастровый и межевой планы. Они помогут правильно сориентироваться с границами владения. Затем составляется акт согласования, который должны подписать собственники соседних территорий. В случае возникновения разногласий относительно границ, привлекается геодезист. Он осмотрит, изучит, проведет необходимые замеры, планировку, исходя из имеющейся документации по земельным наделам.

2. Выбор параметров забора

Помимо границ, с соседями необходимо договориться о высоте изгороди и ее прозрачности, если параметры не соответствуют указанным в Своде правил и уставе местного управления нормам. Когда решение, устраивающее обе стороны, найдено, подписывается соответствующий акт или договор.

3. Получение официального разрешения

За разрешением нужно подойти в архитектурный отдел местного муниципалитета и предоставить:

  • Документацию, подтверждающую право собственности на участок.
  • Кадастровый и межевой планы.
  • Акты (договоры) о согласовании границ и параметров изгороди, с подписью всех заинтересованных сторон.

Затем нужно будет написать заявление на имя главы администрации, которое будет одобрено после того, как все документы будут изучены. Нередко, что подобные процедуры затягиваются на месяц, поэтому лучше обо всем позаботиться заранее.

Конечно можно обойтись без этой бюрократии, однако это будет являться нарушением закона. Последствия будут не самые приятные:

  • Владельцы соседних участков могут обратиться в суд, если у них иной взгляд на границы размежевания, высоту или прозрачность забора. Шанс выиграть в таком деле очень высок.
  • Самовольное построение ограждения является незаконным, а самодеятельность влечет за собой административное наказание. Помимо того, что деньги и время будут потрачены зря, ведь забор заставят демонтировать, еще и выпишут штраф в размере от 3 до 5 минимальных заработных плат. В 2018-м это соответствовало наказанию — от 28500 до 47500 руб.

Если есть желание возвести ограждение, не стоит избегать правил и игнорировать соседей.

Приемлемая высота забора

До 2011 года Свод норм и правил давал вполне определенные рекомендации по высоте возводимого ограждения между соседними участками — до 150 см. Согласно действующему закону, данный параметр не имеет четких ограничений, а значит отдан исключительно на взаимное соглашение соседей друг с другом. Все договоренности должны быть оформлены в письменной форме и заверены подписями. Устным разрешениям не следует доверять.

Параметр прозрачности ограждения

Согласно п. 6.2 действующего СП, вдоль периметра садовых и дачных участков рекомендуется возводить сетчатую изгородь. Строительство глухого забора возможно при наличии разрешения от владельца соседнего участка, оформленного в письменном виде и заверенного подписью. Материалом изготовления может служить любой используемый для этих целей строительный материал: профнастил, штакетник, камень, кирпич и пр.

Составленное соглашение между соседями обязательно нужно задокументировать в правлении дачного или садового кооператива.

Противопожарная безопасность

Норм, регламентирующих безопасное расстояния в пределах земельного участка, в Своде правил нет. Требования касаются удаленности построек между примыкающими наделами:

  • Для негорючих каменных, бетонных, кирпичных и металлических сооружений — не менее 6 м;
  • при наличии деревянных конструкций, пропитанных защитными составами — не менее 8 м;
  • для строений из дерева и каркасных конструкций из любых материалов — не менее 10 м.

Нормы необходимо соблюдать, поскольку от них зависит целостность имущества, жизнь и здоровье людей.

Рис. 2 — Минимальные расстояния до объектов от забора

Санитарные правила

Санитарные нормы разработаны для того, чтобы не допустить распространение инфекционных заболеваний, сохранить жизнь и здоровье людей, уберечь от смерти домашних животных и падежа скота. Согласно установленным правилам, ограждение между соседними участками должно быть не менее, чем:

  • В 3 м от жилых построек;
  • в 4 м от зданий, в которых содержится скот;
  • в 1 м от кустарных насаждений;
  • в 2 м от невысоких деревьев;
  • в 4 м от деревьев с высокими стволами.

При пристройке к дому гаража или иного подсобного помещения, расстояние до соседнего участка высчитывается отдельно для каждого сооружения.

То есть, если к дому пристроена голубятня, то забор должен стоять минимум в 3 м от жилого здания, и 4 м — от птичника. Для удобства при строительстве лучше брать сразу большее расстояние.

Не менее важным является учет расположения дома и строений санитарно-бытового назначения. Это касается и аналогичных построек на соседнем участке. Между домом и баней, душевой, клозетом должно быть не менее 8 м. Точно такое же расстояние должно отделять колодец от компостной и выгребной ям.

Эти правила позволят отгородиться от соседей, не нарушая действующее законодательство. Руководствуясь Сводом правил, каждый землевладелец гарантирует себе защиту от претензий регулирующих органов и собственников прилегающих территорий. Все соглашения и договоренности должны быть оформлены в письменном виде. После получения разрешения можно смело начинать строить забор мечты.

Про «Первый забор»

Торгово-строительная компания ООО «Гарант» занимается производством и установкой заборов и ограждений любых типов и видов, откатных ворот, навесов и любых металлоконструкций по Москве и области.
ИНН 5031116734,
КПП 503101001,
Огрн 1155031003830

Какой забор можно ставить между соседними земельными участками

Кто определяет высоту забора между участками

Чтобы понять, какой все-таки должна быть высота забора между соседними участками по закону, обратимся к нормам СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ. Так же существуют установленные регионами СНиПы, которые регламентируют строительство, как многоквартирного дома, так и индивидуальных жилых домов.

Читайте так же:  Как оформить инн новорожденному ребенку

Кроме того существуют нормативные требования к инсоляции помещений жилых зданий, они определены в Санитарных правилах и нормах СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» — на основе вышеуказанных норм можно составить акт обследования помещения и признания его непригодным для проживания в связи с нарушениями указанных нормативов. Далее, так же на основе полученного акта, можно обратиться в суд для принудительного устранения нарушений.

Высота забора между участками под ИЖС

Требования к высоте и материалу изготовления забора между участками под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС, ИЖД) — не регламентированы. Это значит, что соседи имеют законное право отгородиться как обычной сеткой-рабицей, так и возвести 3-х метровую стену из бетона или профнастила.

Однако, для исключения конфликтных ситуаций, рекомендую письменно зафиксировать свои намерения и характеристики будущего забора с соседями по меже. Наглядно понять, где и какой забор можно поставить между соседними участками под ИЖС, поможет следующая схема:

Какой должен быть забор между соседними участками в СНТ

Изначально земельные участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) предназначены для садоводства. Да, сейчас по закону на даче можно строить жилые дома и даже прописаться, однако у ваших соседей могут быть совсем другие планы. Поэтому при установке забор между соседними участками придется учитывать следующие требования:

  1. Сплошной непрозрачный (глухой) забор между соседними дачными участками ставить нельзя — вы будете затенять часть соседнего участка, что негативно отразится на урожае. Разумным решением станет забор из сетки-рабицы или евро-штакетника. Также в продаже существуют специальные затеняющие сетки, которые создадут эффект похожий на тонировку стекол в автомобиле;
  2. Высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена;
  3. А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте.

Так как соседи могут поменяться, не стоит надеяться только на устные договоренности. Согласуйте высоту будущего забора с председателем и сделайте соответствующую отметку в садовой книге.

Забор между соседями в частном доме

Закон, регулирующий установку забора

Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство — Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

Нормы и требования заборов

Забор не должен нарушать права соседа – это, пожалуй, главное требование. Он не должен затемнять чужой дом, вопрос же вентилируемости на дачном участке, скорее всего, не возникает.

Не стоит забывать, что довольно многие спорные вопросы не зафиксированы законодательно. Так, например, не регулируется, кто именно должен ставить забор, каждый собственник делает это на своё усмотрение, возможно и договориться сделать это вместе — если у вас общая граница.

СНиП не дают ответа на вопрос, какова оптимальная высота забора. В предыдущей их версии указывалось, что высота забора между соседями по садовому или дачному участку должна быть не больше 1,5 метра. Однако сейчас таких нормативов нет. Для участков под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство они также отсутствуют.

Но могут быть введены некие ограничения на местном уровне. Можно обратиться в муниципальные образования своего пункта проживания и запросить выписку из правил землепользования и застройки, которые актуальны для вашего участка в том числе. Такой документ должен дать вам, опять же, рекомендации по постройке забора и других сооружений.

Тем не менее лучше во избежание споров заранее договориться с соседями. Особенно желательно это сделать, если вы хотите построить нестандартный забор — например, слишком высокий.

Расстояние

В СНиПах указаны расстояния, которые должны соблюдаться между постройками и границей с соседним участком — где обычно и ставят забор.

Эти расстояния следующие:

  • от жилого дома (строения) — примерно 3 метра,
  • от построек, предназначенных для содержания домашнего скота и птиц – 4 метра
  • от других построек (баня, уборная, подсобка и прочее) — не менее 1 метра.

Сажать деревья ближе чем в 2 метрах от соседского участка (забора) также не рекомендуется.

Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

Видео (кликните для воспроизведения).

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

Источники


  1. Марат, Ж.П. План уголовного законодательства; Иностранной литературы, 2012. — 152 c.

  2. Теория государства и права. — М.: Инфра-М, Норма, 2011. — 496 c.

  3. Жбанов, Евгений Вокруг версии; М.: Известия, 2013. — 256 c.
  4. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.
  5. Зильберштейн А. А. Земельное право. Шпаргалка; РГ-Пресс — Москва, 2010. — 797 c.
Допустимая высота забора между участками
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here